modelo contrato arrendamiento local comercial

8 documentos para modelo contrato arrendamiento local comercial

Valoración vLex
  • Ley Núm. 117 de 04 de Julio de 2006. Ley de la Justicia Contributiva de 2006

    ...En el análisis de esta medida se consideraron los sistemas tributarios de varios estados, entre ellos, Hawaii, Nueva York y Florida. Mayormente, nuestro IVU ha seguido el modelo del impuesto sobre ventas y uso de la Florida por las siguientes razones: (i) es ampliamente conocido que por muchos años los puertorriqueños han visitado y vacacionado en el Estado de Florida, por ...De acuerdo con lo cual, dichos dineros pueden mantenerse en los libros de la corporación o sociedad en cuestión, con el propósito de cumplir cualquier tipo de compromiso contractual, comercial o estatutario de dichas entidades, a ser tomados en cuenta al momento en que se vaya a efectuar cualquier tipo de distribución por parte de la Junta de Directores o socio administrador o directivos ...(c) Activos de capital incluidos.-. (1) Las acciones de corporaciones o participaciones en sociedades domésticas y extranjeras. (2) La propiedad inmueble localizada en Puerto Rico. (d) Aumento de base.- La base del individuo, sucesión o fideicomiso en los activos de capital objetos de la presente incluirá el aumento en el valor sobre el cual cualesquiera de ...(3) Requerir que se le autorice a realizar inspecciones periódicas o de otra índole relacionadas con los artículos exentos y que se radiquen de antemano los contratos, órdenes u otra información relacionada con permisos para transferir o vender artículos exentos. (4) Fijar un límite de tiempo durante el cual el artículo sobre el que se reclame la exención ...El término fabricante no incluye a cualquier persona que se dedique al arrendamiento financiero o renta diaria de artículos y que incidentalmente a dicho negocio o negocios venda los artículos objetos del arrendamiento financiero o renta diaria. (B) “Traficante al por “mayor” ...

  • Sentencia nº CC-2006-143 de Tribunal Supremo, 22 de Junio de 2010 (caso Sentencia Nº CC-2006-143 de, 22 de Junio de 2010)

    ...El quid que nos plantea el presente recurso es si son los árbitros o los jueces los llamados a adjudicar una controversia en la que se impugna la existencia y la validez de un contrato, in toto, cuando dicho contrato tiene una Cláusula de Arbitraje que es amplia. A su vez, tenemos la oportunidad de determinar, si debemos adoptar en nuestra jurisdicción la doctrina de ...La razón y objeto de dicha sociedad, que vino a conocerse como Auto Export era la compra y venta de vehículos de motor, importados y locales.1 Los peticionarios alegaron en la Demanda, inter alia, que el Contrato de Sociedad era nulo por deficiencias de forma y sustantivas por lo cual la relación existente entre las partes era la de ..., Toyota, también, que los recurridos les debían la cantidad de dos mil seiscientos sesenta y seis dólares con sesenta y seis centavos ($2,666.66) por concepto de cánones de arrendamiento por lo cual peticionaron del tribunal que ordenara el desahucio y desalojo de éstos, incluyendo el pago de los cánones adeudados.3 Asimismo, arguyeron que los recurridos les adeudaban la suma de ...II. A. Para abordar la controversia planteada, comenzaremos exponiendo la normativa que rige el arbitraje comercial en Puerto Rico. Nuestro ordenamiento jurídico hace asequible que las partes en un contrato se obliguen a llevar ante un árbitro, mediante un procedimiento de arbitraje, las posibles controversias ...Helfeld, supra, págs. 12, 20.9 Por tal razón, la 9 Como afirma el Profesor David Helfeld, la Ley Núm. 376, supra, fue redactada utilizando la Ley Federal de Arbitraje, supra, como modelo. “Gran parte de sus disposiciones, especialmente las que son claves, Ley Núm. 376, supra, sigue sustancialmente el modelo de la Ley Federal de Arbitraje, supra. De ahí, que la jurisprudencia ...

  • Opinión/Opinión concurrente nº 34 de Tribunal Supremo, 5 de Marzo de 2003

    ... Comisionado Especial se desprende que las acciones que motivaron el proceso disciplinario que nos ocupa se remontan al mes de mayo de 1993 cuando el Síndico de la Oficina de Liquidación contrató a los querellados, a través de su Bufete, para que éstos le rindieran servicios profesionales a dicha entidad; pactándose que la facturación por conceptos de honorarios de abogado sería por el ... de que cierta corporación (``Express Realty Inc.'') estaba interesada en adquirir uno de los bienes pertenecientes a su cliente, (una finca en Aguadilla) para desarrollarla comercialmente. Posteriormente, los querellados llegaron a un acuerdo con Ángelo Medina, principal accionista de ``Express Realty'', en el cual se aseguró la adquisición de la finca a cambio de una ...Véase, ABA Formal Opinion 92-364 (6 de julio de 1992), en donde al comentar sobre las Reglas Modelos se señaló:. ``Business transactions concurrent with the attorney-client relationship are inherently suspect. Generally, a lawyer who benefits from a financial transaction with a client must show ... Alcover García, le escribió una carta al señor Oscar Ramos Meléndez, Administrador del Fondo del Seguro del Estado, mediante la cual presentó una propuesta para la construcción y arrendamiento de un edificio donde se proponía se albergaran las facilidades de la Oficina Regional del Fondo del Seguro del Estado en el Municipio de Aguadilla. Exhibit Estipulado Núm. 33, págs. 174-175. �aló que el edificio se localizaría en la parcela B-2 y acompañó un plano del lugar propuesto para su construcción. Íd. . . Sobre este particular, se le imputó en la querella al licenciado Morell Corrada que advino en ...

  • Ley Núm. 111 de 30 de Junio de 2000. Ley Uniforme de Normas de Compras para la Rama Ejecutiva del Gobierno de Puerto Rico

    ...Por primera vez esta jurisdicción tuvo un ordenamiento gubernamental detallado de compras, subastas. y contratos. Desde sus inicios, no todas las agencias de la Rama Ejecutiva estuvieron bajo la jurisdicción de la Administración en su programa de compras. Con el devenir de los tiempos y las reorganizaciones ... de los organismos gubernamentales especializados en las diversas facetas de este campo; que mantenga avenidas abiertas para que cada organismo gubernamental procese sus necesidades comerciales dentro de sus necesidades particulares, recursos específicos y capacidad económica; y que establezca los mecanismos necesarios para analizar, estudiar y adjudicar rápidamente los cambios ...Hace posible además que la compra se haga con una fuente de. abasto localizada fuera de Puerto Rico. Estas disposiciones facilitarán el llamado "electronic procurement". La presente Ley tiene como propósito establecer unas normas de compras para la Rama Ejecutiva del Gobierno ...del Gobierno, siempre y cuando no atenten contra la moral y las buenas costumbres, tales como, pero sin limitarse a compra, compras a plazos, arrendamiento, arrendamiento financiado, alquiler, "trade-in", permuta, donación. Los bienes, obras y servicios comunes a todos los organismos gubernamentales y que son objeto de contratos anuales o de selección ...(h). Contratos de Selección Múltiples - aquellos contratos para adquirir artículos donde exista una gran variedad, tipos y modelos y donde no se puede precisar la cantidad a adquirirse ni qué organismo lo va a utilizar, cuyo propósito es facilitar a la agencia compras directas contra. los contratos de bienes y servicios que ...

  • Ley Núm. 46 de 28 de Enero de 2000. Ley de Fondos de Capital de Inversión

    ...Esta Ley será de gran valor para el desarrollo de la economía de Puerto Rico, ya que fomentará la formación de capital de riesgo para su inversión en proyectos locales y del exterior que estén en etapa de formación. Además de proveer financiamiento para proyectos en etapas de formación, esta medida incentiva a que los Fondos de Capital de Inversión creados al ...Esto es parte de la estrategia financiera que propone el Nuevo Modelo de Desarrollo Económico, la cual contribuye a propiciar la movilización de recursos financieros hacia la inversión productiva en Puerto Rico y a alentar al capital local y externo en actividades ...Para propósitos de este apartado, el término "control común" significará que dos o más Fondos estén bajo el control de una persona o grupo ya sea a través de propiedad, gerencia, contrato o de cualquier otra forma. Se presume que dos o más fondos están bajo el control común si están afiliados por razón de tener propietarios, oficiales, directores o socios generales en común; o ...(mm). "Servicios Financieros" significará servicios provistos por entidades bancarias, financieras, cooperativas, compañías de arrendamiento ("leasing companies"), casas de corretaje de valores, compañías de inversión y cualquier operación dedicada a captar fondos o extender crédito. (nn). "Servicios Profesionales" significará:. ...(1). Manufactura,. (2). Servicio,. (3). Turismo,. (4). Agricultura,. (5). Industria agropecuaria,. (6). Piscicultura,. (7). Pesquería comercial,. (8). Negocios o empresas de investigación científica y técnica y el desarrollo de productos y procesos industriales, u. (9). Otros negocios o empresas que fomenten las exportaciones de productos ...

  • Sentencia/Opinión concurrente nº 179 de Tribunal Supremo, 30 de Noviembre de 2000

    ... . . . . San. Juan, Puerto Rico, a 30 de noviembre de 2000. . . . . Tenemos. la ocasión para formular algunos preceptos doctrinales relativos a la figura. del arrendamiento de obras. . . I. . . En. 1992 Fraya, S.E. (Fraya) obtuvo la adjudicación de una subasta celebrada por. la Compañía de Fomento Recreativo (Fomento) para la primera fase de las. pliaciones y mejoras a llevarse a cabo en el Parque Urbano de Loíza. . El 6 de noviembre de 1992 Fraya y Fomento suscribieron el contrato. correspondiente. . Durante el 1994 Fraya, a su vez, suscribió sendas cesiones de . . crédito[1]. con varios subcontratistas, entre ellos Master Concrete Corp. (Master. Concrete)[2],. ... concepto.”. . . Las. Condiciones Generales referidas incorporadas al contrato en cuestión. surgen del documento modelo titulado “General Conditions of the Contract. for Construction” redactado por el American Institute of Architects. (AIA), en el cual se especifica, entre otras cosas, el procedimiento para. ...Por eso. concurrimos. Federico. Hernández Denton. Juez. Asociado. . . . [1]. Este Tribunal, en IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371, 376. (1986), dijo que la figura de cesión de crédito ha sido descrita como. "un negocio jurídico celebrado por el acreedor cedente con otra. persona, cesionario, por ...

  • Sentencia nº 33 de Tribunal Supremo, 23 de Marzo de 2005

    ...Sila M. Calderón (en adelante la Gobernadora de Puerto Rico), requirió que cualquier nombramiento y/o contrato que se fuera a otorgar por alguna dependencia gubernamental contase con la autorización por escrito del entonces Secretario de la Gobernación, Hon. César Miranda (en adelante Secretario de la ... en los asuntos a certificarse cuando: 1) la cuestión planteada fuese una mixta por incluir aspectos de derecho federal, y/o de derecho estatal del tribunal solicitante, y aspectos del derecho local de Puerto Rico, que debiesen ser resuelta por el tribunal solicitante o 2) cuando la cuestión planteada en el procedimiento de certificación fuese la validez de un estatuto de Puerto Rico, ... Disponiéndose, que las personas con intereses económicos, directos y sustanciales en la industria comercial de la radio y televisión no podrán ser miembros de la Junta de Directores de la Corporación de Puerto Rico para la Difusión Pública. Disponiéndose, además, que seis (6) miembros de la Junta ...o donación de cualquier propiedad mueble o inmueble, recursos económicos y otros. 7. Hacer y formalizar convenios, arrendamientos, contratos y otros instrumentos necesarios o pertinentes en el ejercicio de sus poderes y funciones. 8. Adquirir cualquier propiedad o interés en la misma por cualquier medio legal, incluyendo sin ... No obstante, nuestra Asamblea Constituyente utilizó como modelo la Constitución de Estados Unidos. El Tribunal Supremo de Estados Unidos ha emitido amplia jurisprudencia . interpretando la cláusula contenida en la Constitución de Estados Unidos, similar a ...

  • Opinión nº 94 de Tribunal Supremo, 28 de Junio de 2002

    ... efecto que produce una orden de liquidación de una compañía aseguradora insolvente sobre un recurso apelativo en el cual una de las partes es dicha aseguradora en calidad de fiadora de un contrato de obra. I. Allá para diciembre de 1990, el Lic. Rafael Rivera Olivencia -presidente de la Corporación. SuperFarmacia San José de Aibonito, y de la Sociedad Especial San José ...Sin embargo la nueva experiencia recopilada en diferentes estados que también habían adoptado la legislación modelo de NAIC, dio lugar a nueva legislación acorde a las nuevas tendencias. Exposición de Motivos de la Ley Núm. 72 de 17 de agosto de 1991, Leyes de Puerto Rico, 1991, Parte 1, págs. 320-321. Dicha ... Couch on Insurance 3d, op.cit., § 5:37; Carris v. Carpenter, 33 Cal. App. 2d 649, 92 P.2d 688 (1939); State v. Preferred, 115 So. 2d 384 (1959); Comercial Nat´l Bank v. Superior Court, 17 Cal. Rptr. 2d 884 (1993); State ex rel. Guste v. ALIC Corp, supra. Tampoco en otras jurisdicciones se han distinguido entre ambos tipos de contratos a los fines del ... Intaco alegó que Arelis le adeudaba ciertas cantidades de dinero en concepto de cánones de arrendamiento de equipo para la construcción de un proyecto y que la Corporación Insular de Seguros era responsable por dicha suma de dinero en calidad de fiadora. Mientras se conducía el trámite del referido ...Torres Félix, para la construcción de un edificio multipisos a ser utilizado para un negocio de farmacia y para el arrendamiento de locales comerciales. Apéndice XVIII del recurso de Certiorari, pág. 421. El costo de la obra era de seiscientos noventa y cinco mil dólares ($695,000). Íd., pág. 424. La obra fue pactada para ...