Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 20 de Octubre de 1975 - 104 D.P.R. 254

EmisorTribunal Supremo
DPR104 D.P.R. 254
Fecha de Resolución20 de Octubre de 1975

104 D.P.R. 254 (1975) TALCOTT INTER-AMER. CORPORATION V. REGISTRADOR

EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

TALCOTT INTER--AMERICAN CORPORATION, recurrente

vs.

EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, SECCIÓN SEGUNDA DE SAN JUAN, recurrido

Núm. O-74-420

104 D.P.R. 254

20 de octubre de 1975

NOTA de Juan F.

Ramírez Albite, R. (San Juan) denegando la inscripción de una escritura de venta judicial en cuanto a cierta venta. Confirmada.

  1. REGLAS DE PROCEDIMIENTO CIVIL--PARTES--SUSTITUCIÓN DE PARTES-- MUERTE--Es de aplicación la Regla 22.1 de las de Procedimiento Civil sólo en aquellos casos en que una parte en un pleito o procedimiento fallezca, haciendo surgir la necesidad de sustituirla.

  2. PALABRAS Y FRASES-- Defectos o Faltas Subsanables.--A los fines de la Ley Hipotecaria, son faltas subsanables las que afectan a la validez del mismo título, sin producir necesariamente la nulidad de la obligación en él constituida.

  3. ID--

    Defectos o Faltas No Subsanables.--Son defectos o faltas no subsanables, a los fines de la Ley Hipotecaria, aquellos que tienen como consecuencia la nulidad de la obligación.

  4. HIPOTECAS--INMUEBLES--EJECUCIÓN--VENTA--TRASPASO AL COMPRADOR O ADJUDICATARIO--INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA DE VENTA O TITULO DE ADJUDICACIÓN--DENEGATORIA DE INSCRIPCIÓN O DEFECTOS INSUBSANABLES--EJECUCIÓN CONTRA LA SUCESIÓN O HEREDEROS DEL PRIMITIVO DEUDOR--OMISIÓN DE ACREDITAR QUE LOS DEMANDADOS SON LOS HEREDEROS--Constituye un defecto o falta no subsanable en una escritura de venta judicial presentada al Registrador para su inscripción, el no haberse acordado dentro del procedimiento de ejecución de hipoteca que sirvió de base a la venta judicial--procedimiento seguido contra los herederos del deudor hipotecario primitivo--el hecho de que hubo un pronunciamiento judicial para determinar quiénes eran o son los herederos de dicho deudor hipotecario. ( Schlüter

    v. Registrador 37:702, revocado en cuanto es inconsistente con lo aquí expresado.)

  5. ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--CONTRIBUCIÓN DE HERENCIA--OMISIÓN DE ACREDITAR EL PAGO O EXENCIÓN--No es de aplicación la Sec. 436(a) (1) de la Ley de Contribuciones sobre Caudales Relictos y Donaciones de 1968, que entró en vigor el 1ro. de enero de 1969--disposición legal que hace referencia a los trámites exigidos para la ejecución de hipotecas que gravan inmuebles que son parte de un caudal relicto--a una finca parte de un caudal relicto dejado por un causante fallecido con anterioridad a la fecha de vigencia de dicho estatuto, caudal al que se le aplica las disposiciones de la anterior Ley sobre Caudales Relictos, Ley Núm. 303 aprobada el 12 de abril de 1946.

  6. PODER LEGISLATIVO--LEYES Y RESOLUCIONES--INTERPRETACIÓN--EN GENERAL--Un tribunal no puede presumir que la Asamblea Legislativa de Puerto Rico hace cosas fútiles.

  7. CONTRIBUCIONES E IMPUESTOS--RENTAS INTERNAS--INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE LAS LEYES DE RENTAS--INTERPRETACIÓN EXTENSIVA O LIBERAL Y RESTRICTIVA--Un tribunal no debe interpretar la legislación contributiva en forma extensiva, sino que debe interpretarla en forma justa y a tenor con sus propios y expresos términos.

    González & Torres, abogados de la recurrente.

    El Registrador compareció por escrito.

    OPINIÓN EMITIDA POR EL JUEZ RIGAU

    Talcott Inter-American Corporation presentó acción de ejecución de hipoteca contra varios demandados, entre ellos, [P256] la "Sucesión de Oscar Michelena Pou, integrada por su viuda Esther Bocanegra Vda. de Michelena, y sus hijas, Diana, Vilma, Luz María y Raquel Michelena, y David Oscar Michelena Vázquez."

    La demandante obtuvo sentencia sumaria parcial mediante la cual se ordenó la venta en pública subasta de las fincas hipotecadas. Celebrada la subasta, las fincas fueron adjudicadas a Talcott y se otorgó a su favor la escritura de venta judicial.

    Presentada la escritura en el Registro para su inscripción, el Registrador se negó a inscribirla en cuanto a la finca inscrita a favor de Oscar Michelena Pou por razón (1) de que de la sentencia no surge que Michelena Pou haya sido sustituido en el pleito por su Sucesión, (2) porque no se acreditó dentro del procedimiento que hubo un pronunciamiento judicial para determinar quiénes eran o son sus...

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