Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 10 de Abril de 1981 - 110 D.P.R. 862
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 110 D.P.R. 862 |
| Fecha de Resolución | 10 de Abril de 1981 |
110 D.P.R. 862 (1981) INTERNATIONAL CHARTER MORTGAGE CORP.
V. REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
INTERNATIONAL CHARTER MORTGAGE CORPORATION, recurrente
vs.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE PUERTO RICO,
SECCIÓN DE BARRANQUITAS, recurrido.
Núm. O-81-64
110 D.P.R. 862
10 de abril de 1981
RECURSO GUBERNATIVO para revisar una NOTA de Mario Zayas Carlo, R. (Barranquitas), que deniega la inscripción de una escritura de compraventa por contravenir las disposiciones del Art. 1347 del Código Civil. Confirmada.
APOSTILLA
1. MARIDO Y MUJER--BIENES GANANCIALES--COMIENZO DE LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES.
Las diferencias jurídicas entre una sociedad de gananciales y una sociedad ordinaria, se detallan en la opinión.
2. ID.--ID.--EN GENERAL--SOCIEDAD COMO ENTIDAD DISTINTA DE LOS CÓNYUGES.
La sociedad legal de gananciales no absorbe la personalidad individual de los cónyuges que la integran, subsistiendo en todo momento la personalidad individual de los cónyuges integrantes de la misma.
3. COMPRAVENTA--INMUEBLES--REQUISITOS Y VALIDEZ DEL CONTRATO-- INSCRIPCIÓN--DENEGATORIA DE INSCRIPCIÓN O DEFECTOS INSUBSANABLES--VENTA RECIPROCA ENTRE MARIDO Y MUJER.
No es inscribible en el Registro de la Propiedad una escritura de compraventa de un inmueble P--adquirido por A y su madre M
cuando ambos eran solteros--en que M y A, este último ya casado con B , traspasan dicha propiedad a "la sociedad de gananciales compuesta por A y B ".
4. MARIDO Y MUJER--CONTRATOS Y OTRAS TRANSACCIONES ENTRE MARIDO Y MUJER-- ENAJENACIONES ENTRE MARIDO Y MUJER--VALIDEZ.
Una vent recíproca de un inmueble entre marido y mujer viola las disposiciones del Art. 1347 del Código Civil, que veda tal tipo de transacción.
José L. Arias Juárez y Eugene F.
Hestres , abogados de la recurrente.
El Registrador recurrido compareció por escrito.
OPINIÓN EMITIDA POR EL JUEZ DÍAZ CRUZ
En 1973 José Luis Gierbolini Santiago y su señora madre Juana María Santiago, ambos solteros, compraron a la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de por mitad proindivisa para cada uno, un solar de 352.93 m¢ en el que tenían edificada una casa vivienda, de concreto, radicada en Coamo. El 26 septiembre, 1980 y por escritura Núm. 330 otorgada en San Juan ante el notario Lic. Juan A.
Hernández Ramírez, para entonces casado el co-propietario José L. Gierbolini con Margarita Berly, los referidos madre e hijo vendieron dicho inmueble por $30,000 a un comprador que en el título de compraventa se identifica como "La Sociedad Legal de Gananciales compuesta por José Luis Gierbolini Santiago y su esposa Margarita Berly", ambos mayores de edad y vecinos de Coamo. En escritura Núm. 331 de igual fecha y notario dichos cónyuges José L.
Gierbolini y Margarita Berly emitieron un pagaré hipotecario por $29,000 a favor de International Charter Mortgage y en garantía de esa obligación constituyeron primera hipoteca a favor de su acreedora. Presentadas las susodichas escrituras Núms. 330 y 331 el Registrador de la Propiedad denegó la inscripción por contravenir la de compraventa el Art. 1347 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 3772 que prohíbe las ventas entre marido y mujer.1
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