Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Enero de 1908 - 14 D.P.R. 643

EmisorTribunal Supremo
DPR14 D.P.R. 643
Fecha de Resolución28 de Enero de 1908

14 D.P.R. 643 (1908) AXTMAYER V. ALDREY, JUEZ EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO Axtmayer et al. v. Aldrey, Juez de Distrito.

Solicitud para que se expida auto de Certiorari.

No. 47.-Resuelto en junio 25, 1908.

Los hechos están expresados en la opinión.

Abogado del peticionario: Sr. Anderson Jr.

El Juez Presidente Sr. Quiñones, emitió la opinión del tribunal.

Ana Axtmayer con el consentimiento de su esposo Jacob Axtmayer llevaba en arrendamiento la casa número 63 de la calle de San Francisco de esta ciudad, de la propiedad de Don José Carazo, por el término de cuatro años, que vencían el primero de marzo de 1909, y á pagar á razón de 90 dollars mensuales.

En los bajos de dicha casa tenía establecida la Sra. Axtmayer una tienda de pinturas y otros efectos y habiendo convenido en vendérsela á Don Víctor Merino del Valle así lo verificó con la asistencia y conformidad de su esposo, por escritura pasada ante el notario de esta ciudad, Don Gabriel Guerra y Acosta, en 28 de enero de 1908, por la suma de 5,000 dollars, que la vendora recibió en el acto del otorgamiento, subarrendándole además la Sra. Axtmayer la casa por el tiempo que faltaba para el completo de la duración del contrato de arrendamiento, ó sea hasta el 19 de marzo de 1909, por el mismo canon mensual de 90 dollars, y siendo además especialmente convenido por la cláusula 4 a. de dicho contrato, que la Sra. Axtmayer quedaría viviendo los altos de la casa hasta el día 15 de marzo próximo, pagando por alquiler la cantidad de 45 dollars mensuales al subarrendatario Sr. Merino.

Llegó el día 15 de marzo, y como los esposos Axtmayer no desalojaran la casa ese día, ni en muchos días después, entabló entonces contra ellos el Sr.

Merino un juicio de desahucio ante el juzgado municipal de esta ciudad, el que sustanciado en forma y recibidas las pruebas, declaró el juez con lugar, con las costas á los demandados, á quienes se apercibía de lanzamiento si en término de 15 días no desocupaban la casa.

Esta sentencia fué apelada por los esposos Axtmayer, á quienes se les admitió el recurso bajo la garantía de una fianza por valor de 50 dollars que fijó el juez, para responder de todos los gastos de la apelación y de los daños que se causen por la misma, si la parte apelante no obtuviese una sentencia á su favor ó desistiere de la apelación; y sustanciado el recurso ante la Sección Primera del Tribunal de Distrito del Distrito Judicial de San Juan, declaró éste también con lugar el desahucio, con...

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