Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 22 D.P.R. 573
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 22 D.P.R. 573 |
22 D.P.R. 573 (1915) TURNER V. EL REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Turner, Recurrente, v. El Registrador de San Juan, Sección Primera,
Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de San Juan,
Sección Primera, sobre negativa de inscripción de una escritura de venta de
fincas rústicas.
No. 203.-Resuelto en junio 10, 1915.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Gabriel Guerra.
El registrador recurrido Sr. José S. Belaval no compareció.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
En una acción sobre ejecución de hipoteca seguida por el American Colonial
Bank of Porto Rico contra la Standard Fruit Co., representada por su
presidente John M. Turner, se ordenó al márshal que procediera a la venta en
pública subasta de las fincas hipotecadas. En el acto de la subasta no
compareció ningún postor a excepción de John M. Turner que compró dichas
fincas hipotecadas por su propio derecho. Al ser presentada la escritura de
venta en el registro de la propiedad el registrador se negó a inscribirla
por el fundamento siguiente entre otros que no han sido discutidos.
Denegada la inscripción del precedente documento por el defecto
insubsanable de ser el comprador, Mr. John M. Turner, al tiempo en que se
otorgó la venta, presidente de la corporación demandada, a la que representó
en el procedimiento ejecutivo; y cuyo comprador, por razón de su cargo, está
comprendido en la prohibición del artÃculo 1362 del Código Civil vigente,
aplicable al caso según la sentencia del Tribunal Supremo de Puerto Rico de
treinta y uno de julio último, en el recurso de Maria Secundina Giménez v.
Registrador de la Propiedad de San Juan, Sección Primera.
Contra la precedente nota interpuso el presente recurso gubernativo el Sr.
John M. Turner.
Debe observarse que el registrador funda principalmente su calificación en
la opinión emitida por este tribunal en el caso de Giménez v. El
Registrador, 21 D. P. R., 329. La cuestión envuelta en ese caso era
claramente la de la venta de una propiedad perteneciente a una sociedad por
su socio gestor a su esposa. Este tribunal resolvió
tomando en
consideración la opinión del Sr. Manresa que el socio gestor de una sociedad
es un mandatario que tiene a su cargo la administración o venta de la
propiedad de la sociedad y por tanto que dicha venta estaba comprendida
directamente en la prohibición establecida...
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