Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 22 D.P.R. 339
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 22 D.P.R. 339 |
22 D.P.R. 339 (1915) ORTIZ V. EL REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Ortiz, Recurrente, v. El Registrador de Guayama, Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de Guayama
denegando la inscripción de una escritura de venta judicial.
No. 216.-Resuelto en abril 14, 1915.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. F. V. RodrÃguez Ortiz.
El Registrador recurrido Sr. Felipe Cuchà Arnau compareció
en nombre
propio.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
La nota del registrador contra la cual se ha interpuesto este recurso es la
siguiente:
"Denegada la inscripción de este documento por aparecer del registro que la
finca enajenada responde además del crédito que se ejecuta de otros dos
créditos hipotecarios constituÃdos todos en el mismo acto, a favor de
distintas personas con iguales vencimientos que el que se ejecuta; no
aparecer la intervención de los otros acreedores en esa ejecución, ni la
distribución en prorrateo del precio del remate conforme al artÃculo 1515 de
la Ley de Enjuiciamiento Civil, ni insertarse tampoco en la escritura la
sentencia de la corte de distrito que ordenó la ejecución, tomándose
anotación preventiva de la denegación de acuerdo con la ley de 1 de marzo
1902."
Alega el recurrente que los demás acreedores garantizados por la misma
hipoteca en nada se perjudicarÃan con la inscripción que se pretendió hacer
puesto que la hipoteca no serÃa cancelada. Sostiene además que la nulidad
de cualquier procedimiento debe aparecer del documento mismo. El
registrador, en cambio, llama la atención de este tribunal hacia el hecho de
aparecer de los libros del registro que el recurrente es uno de los varios
acreedores cuya obligación vencÃa en la misma fecha garantizados todos por
la misma hipoteca sin que se hubiera dado aviso a los otros acreedores
hipotecarios de haberse iniciado el procedimiento por el recurrente y sin
que se tratara de prorratear el precio obtenido en el remate. En vista de
estas consideraciones y como la inscripción no podÃa ser válida para los
demás acreedores y no podÃa el comprador obtener un buen tÃtulo, creemos que
de acuerdo con la decisión de este tribunal en el caso de American Trading
Co. v. Monserrat, 19 D. P. R., 979, y con la ley No. 31, de 1912, el
registrador estaba en el deber de denegar...
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