Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 25 D.P.R. 163
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 25 D.P.R. 163 |
25 D.P.R. 163 (1917) GARCÃA V. JUNCOS CENTRAL COMPANY
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
GarcÃa, Demandante y Apelante, v. Juncos Central Company, Demandada y
Apelada.
Apelación procedente de la Corte de Distrito de San Juan, Sección Primera,
en pleito sobre nulidad de escritura.
No. 1488.-Resuelto en abril 20, 1917.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado de la apelante: Sr. Eugenio BenÃtez Castaño.
Abogados de la apelada: Señores Charles Hartzell y F. RamÃrez de Arellano.
El Juez Asociado Sr. Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Doña Natividad GarcÃa vendió a la Sociedad AgrÃcola de Gurabo por precio
alzado de $50,000 y por linderos una finca con cabida de 162 cuerdas 28
céntimos de otra. Dos años después dicha sociedad la traspasó en venta a
The Juncos Central Company con la misma cabida y a razón de $225 la cuerda
de terreno. Medida luego por la última dueña resultó tener solamente 154
cuerdas y 40 céntimos de otra, y una entrevista que con tal motivo tuvieron
los representantes de esas dos sociedades y la primitiva dueña terminó con
el otorgamiento de un acta notarial que suscribieron la Señora GarcÃa y el
representante de The Juncos Central Company, en la que se consignó la
mensura que ésta habÃa hecho de la finca y su resultado, que para evitar
litigios convenÃan las partes en que fuera mensurada nuevamente por el
ingeniero que indicase Doña Natividad GarcÃa y que si resultaba alguna
diferencia se descontase del precio aplazado que con hipoteca sobre la misma
finca estaba adeudando la actual dueña de ella a dicha señora, teniendo en
cuenta para hacer la deducción el precio por el cual ella vendió a la
Sociedad AgrÃcola de Gurabo y reservándose The Juncos Central Company los
derechos que tenga contra la sociedad que le vendió sin que se entienda que
renuncia a ellos por esa transacción.
Algún tiempo después de otorgarse ese documento Doña Natividad GarcÃa
presentó demanda contra The Juncos Central Company en la que solicitó que se
declarase la nulidad de dicha acta notarial alegando para ello que fué
fraudulenta y obtenida mediante engaño y en que no medió
causa para la
obligación que contrajo la demandante por no existir antes ni entonces
pleito pendiente contra ella.
Seguido el pleito por sus trámites recayó sentencia declarando sin lugar la
demanda contra la que interpuso la demandante este recurso de apelación.
Podemos dejar a un lado la cuestión del fraude y del...
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