Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 28 D.P.R. 821
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 28 D.P.R. 821 |
28 D.P.R. 821 (1920) BERRÍOS V. DÁVILA
Apelación procedente de la Corte de Distrito de Humacao en pleito sobre
otorgamiento de escritura.
No. 2230. Resuelto en julio 29, 1920.
Abogado del apelante: Sr.
F. González.
Abogado de la apelada: Sr.
R. L. Antongiorgi.
El Juez Asociado Sr. Hutchison, emitió la opinión del tribunal.
El demandante estableció una acción contra la demandada para obligarla al
otorgamiento de una escritura de traspaso de cierta propiedad inmueble que
se alega fué adquirida por Anselmo Berríos, padre del demandante, en el año
1899, mediante permuta de otra finca.
También se alegaba en la demanda que el demandante había estado en posesión
de la finca así adquirida del demandado por más de diez años, por herencia
de su finado padre, permaneciendo aún inscrita en el registro a nombre de la
demandada. El demandante asimismo alegó que en cierta acción
reivindicatoria instituída por la demandada en esta acción como demandante,
contra el ahora demandante como demandado, se dictó sentencia declarando sin
lugar la demanda en julio 15 de 1913, por haberse probado los hechos
alegados anteriormente.
En el presente caso la corte inferior declaró con lugar la excepción previa
a la demanda basada en que ésta no contenía hechos suficientes para
constituir una causa de acción, por aparecer de la faz de dicha demanda que
la acción que en ella se ejercita, era una acción personal y estaba
prescrita por haber vencido el término que fija el estatuto de
prescripción.
El demandante interpone apelación contra la sentencia que declara sin lugar
su demanda e insiste en que la corte inferior cometió error al resolver que
la acción había prescrito.
El razonamiento es que la causa de acción no arranca solamente del contrato
de permuta de propiedades celebrado en el año 1899, sino también del dominio
y posesión del inmueble; que el contrato de permuta celebrado entre la
demandada y el padre del demandante origina el dominio y la posesión, lo
cual, como ha sido admitido, constituye por tanto el título del demandante,
pero ineficaz, por cuanto no se consignó en un documento público; que la
demanda se encamina a consolidar ese título mediante el otorgamiento de una
escritura de traspaso y la acción se funda no solamente en el contrato sino
en el estado de derecho creado en favor del demandante por su dominio y
posesión durante el tiempo...
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...público que, como constancia formal del contrato de compraventa que se alegó perfeccionado, requiere el artículo 1232, Berríos v. Dávila, 28 D.P.R. 821; 8 Manresa (Vol. 2), Comentarios al Código Civil, 5a ed., págs. 479 a 486--en el cual caso estaría autorizada por el artículo 1231 del Códi......
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