Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 42 D.P.R. 376
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 42 D.P.R. 376 |
No.: 4868, -Sometido: Febrero 4, 1930, Resuelto: Junio 5, 1931.
Sentencia de Domingo Sepúlveda, J. (San Juan), declarando con lugar demanda en acción confesoria de servidumbre, con costas. Modificada, y así modificada, Confirmada.
J. Martínez Dávila y De La Torre & Ramírez, abogados de la apelante; Monserrat & Monserrat, abogados de la apelada.
El Juez Asociado Señor Hutchison, emitió la opinión del tribunal.
La Combate Tobacco Corporation apela de un decreto ordenando la remoción de
una obstrucción que de permitirse que subsistiera, privaría a la demandante
de una servidumbre de luces y vistas.
La corte de distrito resolvió que la servidumbre en cuestión, que envolvía
el uso de ciertas ventanas en una iglesia, era una servidumbre aparente. Se
señala esto como error.
Las ventanas estaban en una pared construída en terreno perteneciente a la
demandante.
La demandada era dueña de un edificio de un piso en un solar
contiguo.
La obstrucción era un segundo piso construído por la demandada.
La servidumbre era negativa. La apelante insiste en que no era aparente.
En apoyo de este criterio cita decisiones de la Corte Suprema de España de
febrero 8, 1899, junio 16, 1902, febrero 9, 1907 y enero 8, 1908; 4 Manresa
579, 580; y 1 Morell, Legislación Hipotecaria, 341, 342.
Los artículos 544 a 547, inclusive, del Código Civil rezan así:
"Artículo 544. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en
virtud de título, o por la prescripción de veinte años.
"Artículo 545. Para adquirir por prescripción las servidumbres a que se
refiere el artículo anterior, el tiempo de la posesión se contará: en las
positivas, desde el día en que el dueño del predio dominante, o el que haya
aprovechado la servidumbre, hubiere empezado a ejercerla sobre el predio
sirviente; y en las negativas, desde el día en que el dueño del predio
dominante hubiere prohibido por un acto formal al del predio sirviente la
ejecución del hecho que sería lícito sin la servidumbre.
"Artículo 546. Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas,
sean o no aparentes, sólo podrán adquirirse en virtud de título.
"Artículo 547. La falta de título constitutivo de las servidumbres que no
pueden adquirirse por prescripción, únicamente...
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...se adquiere por la prescripción de veinte años o más. Art. 473 del Código Civil, ed. 1930. Iglesia Católica v. Combate Tobacco Corp ., 42 D.P.R. 376; Balzac v. 68 D.P.R. 983. "Que la finca del demandado adquirió la servidumbre de luces y vistas desde el año 1924 en junio o julio, en que el ......
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