Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 55 D.P.R. 445
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 55 D.P.R. 445 |
55 D.P.R. 445 (1939) COLLAZO V. REGISTRADOR
TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
José Collazo Bracero, recurrente,
v.
El Registrador de la Propiedad de Aguadilla, recurrido.
Núm.: 1051
Sometido: Junio 13, 1939
Resuelto: Julio 29, 1939.
55 D.P.R. 445 (1939)
Nota de José A. Vargas, R. (Aguadilla), denegando inscripción de una escritura de permuta. Revocada.
Buenaventura Esteves, abogado del recurrente; el registrador recurrido
compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Wolf emitió la opinión del tribunal.
José Collazo Bracero entabló una acción contra la sucesión de José Soto Vélez en la Corte de Distrito de Aguadilla para recobrar la suma de $2,873.10. En aseguramiento de sentencia fueron embargadas 71.75 cuerdas propiedad de la sucesión demandada. Mientras se ventilaba el caso en la corte de distrito las partes llegaron a un arreglo. Debido a que entre los herederos había menores se sometió a la corte de distrito un proyecto de transacción para poner término al litigio. Dentro del procedimiento se presentó una solicitud de acuerdo con el artículo 80 de la Ley de Procedimientos Legales Especiales (Artículo 614 del Código de Enjuiciamiento Civil de 1933) para que dicha corte de distrito, previa intervención del fiscal, aprobara la transacción, y también para que autorizara la permuta de ciertas propiedades entre el presente peticionario José Collazo Bracero y la sucesión demandada compuesta por los menores y la madre de éstos. A dicho fin se libró una resolución por la corte de distrito.
Dicha resolución disponía que la finca de 71.75 cuerdas, con un valor de $8,054.78, fuera traspasada al peticionario, a cambio de la cual los herederos demandados recibirían (en pago de cierta diferencia entre el valor de dicha finca y el montante de la deuda reclamada a más de otras cargas) otra finca de 10 cuerdas propiedad del peticionario.
El peticionario trató de inscribir la finca así adquirida por él en el [P 447] de la propiedad, pero el registrador rehusó la inscripción debido a que la transacción aprobada por la corte equivalía a una enajenación de dicha finca que no podía verificarse sin una venta previa en pública subasta, según disposición de la ley, por ser la finca propiedad de menores.
Se alega por el peticionario, primeramente, que un traspaso por medio de venta, según la Ley de Procedimientos Legales Especiales, requiere una subasta pública, mas no así una...
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