Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 7 de Junio de 1954 - 76 D.P.R. 667

EmisorTribunal Supremo
DPR76 D.P.R. 667
Fecha de Resolución 7 de Junio de 1954

76 D.P.R. 667 (1954)

PÉREZ CRUZ V. CANCEL

EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

Manuel, Roque, Domingo y María Mercedes Pérez Cruz, demandantes y apelantes

vs.

Ramón Cancel, Ramón Cruz y Rosa Navarro Vda. de Reinés, demandados y apelados

Núm. 10843

76 D.P.R. 667

7 de junio de 1954

Sentencia de Jesús A. González, J. (San Juan), declarando sin lugar demanda sobre nulidad de actuaciones, reivindicación y reclamación de frutos, con costas y honorarios de abogado. Revocada y devuelto el caso.

  1. Contribuciones--Venta de Propiedad por no Pago de Contribuciones--Embargo Previo de la Propiedad--Notificación del Mismo.--Es requisito indispensable para la validez de un procedimiento de apremio que se notifique el embargo a todas y cada una de las personas que sean dueñas de la propiedad objeto del mismo.

  2. Id.--Id.--Validez del Procedimiento de Apremio.--Un procedimiento de apremio seguido contra un contribuyente moroso que para entonces ya había fallecido y en el cual tan sólo se notifique del embargo a uno de los dueños de la propiedad objeto del procedimiento es válido en cuanto a éste y nulo respecto a los demás dueños no notificados.

  3. Id.--Id.--Notificación de la Venta.--Instado un procedimiento de apremio cuando ya el contribuyente moroso ha fallecido, la notificación de la venta por edictos al dueño de la propiedad o a sus desconocidos herederos o cesionarios no subsana el defecto de no haberse notificado el embargo a todos y cada uno de los que resultaran ser entonces dueños de la propiedad en cuestión.

  4. Id.--Id.--Validez del Procedimiento de Apremio-- Convalidación.--Un procedimiento de apremio nulo per se y por ende inexistente, no puede ser convalidado por ninguna actuación posterior o renuncia al derecho de redención por parte de algunos de los dueños no notificados del embargo en dicho procedimiento.

  5. Id.-- Tax Title --Acciones para Confirmar o Poner en Juicio o para Determinar el Título--Derecho a Atacar el Certificado o Título de Venta en General.--Tratándose de un procedimiento de apremio nulo per se en cuanto a un condueño de la propiedad objeto del mismo, la venta que de su condominio éste luego haga le impide instar acción alguna en cuanto a tal condominio se refiere, mas no así en cuanto a cualquier porción que él adquiera luego por herencia de otro condómino no notificado del embargo en el procedimiento en cuestión.

  6. Id.--Id.--Id.--Id.--El derecho que a virtud de la nulidad de los procedimientos de apremio, una viuda pueda tener sobre la propiedad objeto de esos procedimientos, pasa a su muerte a sus herederos.

  7. Id.--Redención de la Propiedad--Renuncia del Derecho de Redención.--La renuncia al derecho de redención no comprende aquello que no se tiene al hacerla.

  8. Muerte--Evidencia de la Muerte y de la Supervivencia-- Presunción de Muerte Respecto de las Personas Ausentes.--La presunción de muerte no surge de la mera ausencia de una persona por más de 20 años sin tenerse noticia de su paradero, en ausencia de prueba de que han transcurrido 15 años desde el día en que fué concedida la posesión provisional de los bienes del ausente, o en que su cónyuge se hizo cargo de esos bienes, o que han pasado 90 años desde el nacimiento del ausente.

  9. Abogado y Cliente--Anticipo a Cuenta de Honorarios y Autoridad--Comparecencia Personal del Litigante o por Abogado--Prueba de la Facultad para Representar la Persona por Quien se Comparece--Impugnación de la Facultad.--Aunque la comparecencia de un abogado es prueba presuntiva de su facultad para representar a la persona por quien comparece, sin embargo, tal presunción puede ser rebatida. En este caso lo fué.

  10. Comunidad de Bienes--Derecho y Responsabilidades de los Condóminos en Cuanto a Terceras Personas--Acciones Ejercitadas por Comuneros Contra Terceros o vice versa --En General--Partes.--La eliminación como parte del pleito de uno de varios condóminos que demandan en reivindicación en nada afecta el resultado del litigio. La acción puede entablarla cualquiera o algunos de los condóminos sin necesidad de unir los otros, beneficiando la misma a éstos.

  11. Posesión Adversa--Naturaleza y Requisitos--Carácter Hostil de la Posesión--Buena o Mala fe y Justo Título--Buena o Mala fe.--El adjudicatarlo en un procedimiento de apremio que tenga conocimiento de que los verdaderos dueños de la propiedad no fueron notificados del embargo en el mismo no es un poseedor de buena fe, ya que tiene conocimiento de la nulidad del procedimiento y, por ende, no ignora que su título está viciado de nulidad.

  12. Contribuciones Tax Title -Certificados de Venta--Su Inscripción--Forma en que Opera y Efecto--En Cuanto a Convalidar Actos Nulos.--Nula la adjudicación de un inmueble hecha en un procedimiento de apremio para pago de contribuciones, su inscripción no la convalida.

  13. Vendedor y Comprador--Derechos y Responsabilidades de las Partes--Compradores Inocentes o de Buena Fe--Conocimiento del o Aviso al Comprador Por el Registro de la Propiedad--Cuestiones que no Resultan del Registro.--Son terceros hipotecarios aquéllos que adquieran a título oneroso de una persona que a su vez adquirió en un procedimiento de apremio por contribuciones, cuando no se demuestra que ésta intervino en dicho procedimiento ni del Registro aparece claramente el defecto de que adoleciera su adquisición en el procedimiento en cuestión. ( González v. Pirazzi, 23:399, revocado).

David Curet Cuevas, abogado de los apelantes.

Arcilio Alvarado, abogado de la apelada Sra. Navarro Vda. de Reinés.

J. M. Valentín Esteves, abogado del apelado Sr. Cancel.

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