Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 3 de Junio de 1969 - 97 D.P.R. 373
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 97 D.P.R. 373 |
| Fecha de Resolución | 3 de Junio de 1969 |
97 D.P.R. 373 (1969) VÁZQUEZ ROSADO V. MOLINI ARBONA
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
JUAN RAMÓN VÁZQUEZ ROSADO, demandante y recurrido
vs.
HÉCTOR MOLINI ARBONA, demandado y recurrente
Núm. O-68-92
97 D.P.R. 373
3 de junio de 1969
PETICIÓN DE CERTIORARI para revisar una SENTENCIA dictada en apelación por Edwin Meléndez Grillasca, J. (Ponce) revocando una sentencia de Carlos J. Becerra (J. de D.) mediante la cual este último declaró sin lugar una demanda en cobro de dinero. Confirmada la sentencia dictada por el Tribunal Superior y se condena al recurrente a pagar al recurrido la suma reclamada en la demanda, se le imponen las costas y el pago de la suma de $250.00 por concepto de honorarios de abogado.
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ARRENDADOR Y ARRENDATARIO--ARRENDAMIENTOS Y CONVENIOS EN GENERAL--REQUISITOS Y VALIDEZ--TÉRMINO DEL ARRIENDO. Un arrendatario no puede, unilateralmente, dar por terminado un contrato de arrendamiento de finca urbana por plazo fijo antes de su terminación por el hecho de que el arrendador haya vendido a una tercera persona la propiedad objeto del contrato de arrendamiento. Tampoco puede hacerlo el nuevo dueño.
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ID.--ARRENDAMIENTOS O CÁNONES Y ADELANTOS--DERECHOS Y RESPONSABILIDADES--DERECHO A COBRAR RENTAS. No constituye una defensa válida a una demanda en cobro de dinero por cánones de alquiler no pagados la alegación de que el demandante no ofreció prueba de que el alquiler reclamado estuviera dentro del máximo legal fijado por el Administrador de Estabilización Económica, cuando el demandado no demuestra que dicho Administrador hubiese fijado algún alquiler máximo en el caso, ni alguno que estuviese en conflicto con el alquiler reclamado.
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GUERRA Y DEFENSA NACIONAL--MEDIDAS Y ACTUACIONES EN EL EJERCICIO DE LOS PODERES DE GUERRA--REGLAMENTACIÓN DE ALQUILERES Y VIVIENDAS--DETERMINACIÓN DE ALQUILERES O CÁNONES MÁXIMOS. Constituye el "alquiler máximo" de una propiedad arrendada por primera vez en el año 1962, aquella suma de dinero que por primera vez el arrendador le cobre al inquilino por tal concepto, hasta tanto el Administrador de Estabilización Económica fije el alquiler correspondiente.
Jorge Díaz Cruz, abogado del peticionario-recurrente.
Francisco Vázquez Gutiérrez y Julio Irvin Rodríguez, abogados del demandante-recurrido.
Sala Primera integrada por el Juez Asociado Señor Pérez Pimentel como Presidente de Sala y los Jueces Asociados Señores Blanco Lugo, Rigau y Ramírez Bages.
OPINIÓN EMITIDA POR EL JUEZ RIGAU
[P374]
Este caso se originó con una demanda en cobro de dinero por cánones de alquiler no pagados. Nos llegó vía certiorari del Tribunal Superior, adonde llegó en apelación del Tribunal de Distrito. El Tribunal de Distrito declaró la demanda sin lugar y el...
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...dueña compró sujeto a esa condición y viene obligada a respetar dicho contrato. 17 L.P.R.A. secs. 205 y 192 . Vázquez v. Molini Arbona, 97 D.P.R. 373 (1969). De no ser así sería muy fácil para un propietario arrendador echar a su inquilino antes del vencimiento del contrato si así le convin......
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