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Acción de la Fed reducirá acceso a financiamiento

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Vincent

La determinación de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) de aumentar, por tercera vez este año, su tasa de interés referencial, puede afectar la capacidad de los consumidores boricuas de obtener financiamiento, aunque no se prevé un impacto perjudicial para la lacerada economía de la isla."La capacidad de financiamiento de los consumidores se reduce un poco a medida que los intereses suben. Los costos pueden subir proporcionalmente al momento de cerrar una hipoteca, por lo que los consumidores que estén cerrando hipotecas en las próximas semanas podrían ver una pequeña alza en sus gastos de cierre", explicó ayer Dimas Rodríguez Rosado, presidente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.El banco central estadounidense elevó en 0.25% la tasa de corto plazo -usada para muchos préstamos personales o empresariales- para dejarla en un rango de entre 2% y 2.25%.Especificó que las tasas de interés para hipotecas aseguradas o garantizadas por el gobierno federal -como las FHA (siglas en inglés para Administración de Vivienda Federal), las de Veteranos y Desarrollo Rural-, que constituyen un 85% del mercado local, fluctúan actualmente entre 4.5% y 5%. "El incremento de la Fed lo más seguro lleva esas tasas a 5% y 5.5%", dijo Rodríguez.Observó que el alza en las tasas impactará mayormente a préstamos que cierren de ahora en adelante, ya que más del 99% de las hipotecas residenciales en la isla son de interés fijo, por lo que su tasa y su pago mensual se mantienen inalterados.En cuanto al mercado local, Rodríguez dijo que los refinanciamientos se redujeron bastante luego de la primera alza en intereses de la Fed a principios de 2018. "Debería ser mínima la actividad de refinanciamiento que veamos en lo que queda del año".Sin embargo, resaltó que "sigue siendo asequible comprar una vivienda a 30 años al 5.5%...

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