Alivio para poner al día la hipoteca tras María

 
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La recién firmada Ley 235-2018 brinda un respiro económico y procesal para los miles de clientes que se han beneficiado de moratorias en el pago de sus hipotecas tras los golpes de los huracanes Irma y María, indicó José Teruel en representación de la Mortgage Bankers Association (MBA).El estatuto permite que los deudores a quienes la banca les concedió moratorias tras la emergencia puedan modificar sus hipotecas sin tener que pagar los sellos, comprobantes y aranceles que normalmente se requieren en estas transacciones, explicó en declaraciones escritas el senador Eric Correa, autor de la medida.Esta exención de cargos asciende, como mínimo, "a cientos de dólares", indicó Teruel, con la salvedad de que las circunstancias de los préstamos hipotecarios varían de cliente en cliente."Son buenas noticias para miles de deudores que en estos momentos (...) no tienen más alternativas que la modificación hipotecaria, sobre todo ahora que ya no hay moratorias vigentes y están en riesgo de perder sus hogares por no disponer del dinero para pagar los costos relacionados a este proceso", celebró, por su parte, Correa.En cuanto al aspecto procesal, Teruel destacó que "uno de los beneficios más importantes de la ley es que permite que se haga la modificación (al pagaré) sin trastocar el rango de esa hipoteca".En términos prácticos, explicó que si la moratoria se obtuvo sobre la hipoteca principal y hay una segunda hipoteca sobre la propiedad, la ley permite obviar el requisito de tener que "pedir permiso" a ese acreedor antes de beneficiar al cliente con el cambio en términos y condiciones de pago.Ese trámite de obtener autorización "a veces nos imposibilita acelerar el proceso o sencillamente hacerlo", reconoció Teruel.Por ello, indicó que la exención aplicada a esta circunstancia extraordinaria redunda en beneficio tanto para el cliente como para la institución financiera, porque brinda "un proceso más claro y más ágil"."Lo que...

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