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Banqueros hipotecarios alegan incertidumbre

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Vincent

En medio del corre y corre para que se aprobaran los cambios al impuesto a las Corporaciones Foráneas Controladas (CFCs en inglés) y el presupuesto, la Legislatura aprobó una disposición que ha detenido el cierre de préstamos hipotecarios y otras transacciones inmobiliarias, alertó la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, en inglés).En el proyecto 1367, que en su mayoría atiende al tema del 4%, hay otra disposición que ahora requiere que cuando los notarios informen las transacciones inmobiliarias al Departamento de Hacienda, se incluya con estas copia de la tasación que hizo el evaluador autorizado, el estudio de título, así como "un plot plan" o un plano de mensura del inmueble, informó el pasado presidente de la MBA en Puerto Rico, Pedro Torres Greer.Torres Greer relató que el sector quedó sorprendido con la disposición, porque el lenguaje aprobado no hace distinciones entre propiedades residenciales, inmuebles para fines de inversión o propiedades comerciales. Tampoco hace distinciones en el caso de la propiedad horizontal o condiciones con respecto a la frecuencia de estos documentos.Los nuevos requisitos aparecen en el artículo 86 del proyecto 1367, y tienen el efecto de enmendar la Ley Notarial de Puerto Rico.Según Torres Greer, ante las dudas, tanto los bancos hipotecarios como los notarios han expresado preocupación.Comentó que ante la situación, los cierres hipotecarios que estaban previstos ayer y en días siguientes, se han detenido, pero también transacciones en efectivo, particularmente cuando se trata de apartamentos."En un apartamento, ¿qué plano de mensura puede hacerse?", cuestionó Torres Greer al indicar que el gobierno tendría que tomar alguna decisión urgente para aclarar el asunto.Los nuevos requisitos de divulgación entraron en vigor ayer luego de que el gobernador diera paso a la Ley 52 de 2022.Vilmar Trinta, portavoz del Departamento de Hacienda, indicó que a raíz del proceso apresurado que vio el proyecto 1367, la agencia efectuaba un análisis del proyecto en su versión final."Esa...

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