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Cambia de planes el dueño de parcelas en el Distrito

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Vincent

A casi cinco meses de cerrar la compra de dos parcelas del Distrito de Convenciones, en Miramar, Opus Group LLC alteró los planes que dieron paso a la transacción de $6 millones avalada por la junta de directores de la entidad gubernamental el 6 de octubre del año pasado.La Resolución 2022-33 de la Autoridad del Distrito de Convenciones (ADC), que autorizó la transacción y que El Nuevo Día examinó, precisa que Opus Group desarrollaría un complejo de 120 apartamentos y 88 unidades para alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés), según los "diseños finales" presentados a la ADC por los proponentes el 26 de agosto de 2022.Sin embargo, cuando este medio indagó acerca de los trabajos, el desarrollador del proyecto, Jan Maduro Rivera, indicó que los alojamientos de índole turístico ya no forman parte del desarrollo."El proyecto no contempla alquileres a corto plazo. Los diseños originales fueron modificados producto de los estudios ambientales, regulatorios, y económicos y los mismos fueron presentados al distrito como parte de nuestros requerimientos", defendió el empresario en declaraciones escritas.Detalló que, actualmente, el proyecto contempla la construcción de dos torres residenciales con apartamentos de lujo para la venta, así como un tercer edificio para vivienda, en el cual, según la propuesta aprobada por los directivos de la ADC, estarían localizados los STR.Con los nuevos planes, Maduro Rivera aseveró que esta última estructura "se destinará para la venta o renta a largo plazo cónsono con el plan maestro del distrito".Sin embargo, en sus primeras declaraciones a este diario acerca del curso del proyecto, Maduro Rivera indicó que el tercer edificio sería usado para "venta o renta a mediano o largo plazo para vida asistida", pese a que ninguno de los documentos que consideró la ADC para cerrar la transacción hace referencia a este tipo de ofrecimiento que, generalmente, está dirigido a los adultos mayores.Por ejemplo, la carta de intención que Opus Group presentó al gobierno el 6 de diciembre de 2021 establece que el objetivo del desarrollador era construir vivienda de largo plazo en la parcela identificada como E1 y un edificio de STR en la parcela E2.El contrato de compraventa de las parcelas tampoco menciona el desarrollo de vivienda asistida, pues, según el acuerdo firmado el 27 de octubre de 2022, el proyecto constaría de la construcción de dos edificios de 18 pisos aproximadamente, con capacidad para 120...

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