Capítulo I. Propiedad horizontal
| Páginas | 124-126 |
| Autor | Ruth E. Ortega-Vélez |
Código Civil –LIBRO TERCERO– Los Derechos Reales
124
TÍTULO V.
ALGUNAS PROPIEDADES ESPECIALES
CAPÍTULO I.
PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 871.-Régimen. (31 LPRA §8301)
Los bienes inmuebles cuyos títulos constitutivos de la propiedad horizontal se
hayan inscrito en el Registro de la Propiedad se rigen por la legislación sobre la
materia.
Comentario: El Art. 871 procede del Art. 330 del Código Civil de Puerto Rico
(1930); “Ley de Propiedad Horizontal de Puerto Rico”, Ley Núm. 104-1958, “Ley de
Condominios”.
La Ley de Propiedad Horizontal, Ley Núm. 21-1960, no adoptó disposiciones
transitorias para los edificios que se regían por las normas del Artículo 330, como se
hizo en España. Si bien es cierto que, como repara el profesor Michel Godreau Robles,
dada la superioridad del esquema provisto por nuestra Ley de Propiedad Horizontal,
el Artículo 330 ya no puede utilizarse como sistema organizador de la propiedad por
pisos luego de la vigencia de la ley especial, hay dos razones para mantener el
precepto: existen edificios que todavía permanecen bajo el escueto diseño del Art. 330
y la norma sigue siendo necesaria mientras el régimen especial sea voluntario.
Art. 872.-Pisos, locales o apartamientos en edificios de distintos propietarios. (31
LPRA §8302)
Los diferentes pisos, locales o apartamientos de un edificio, susceptibles de
aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de
aquel o a la vía pública, pueden ser objeto de propiedad separada, que lleva
inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio,
que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como:
(a) el suelo, el vuelo, las cimentaciones y las cubiertas;
(b) los elementos estructurales y, entre ellos, los pilares, las vigas, los forjados
y los muros de carga;
(c) la fachada, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y
ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las
conforman y sus revestimientos exteriores;
(d) el portal, los ascensores, las escaleras, las porterías, los corredores, los
pasos, los muros, los fosos, los patios, los pozos y los recintos destinados a
ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones
comunes, incluso aquellos que sean de uso privativo;
(e) las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el
suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía
solar, eólica u otras; las de agua caliente sanitaria, aire acondicionado,
ventilación o extracción de humo, y de detección y prevención de incendios;
(f) las instalaciones de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así
como las antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales
o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; y
Para continuar leyendo
Comienza GratisAccede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
