Capítulo II. La prenda
| Páginas | 216-222 |
| Autor | Ruth E. Ortega-Vélez |
Código Civil –LIBRO TERCERO– Los Derechos Reales
216
Comentario: El Art. 998 procede del Art. 1758 Código Civil de Puerto Rico
(1930); del segundo párrafo de la Ley 469 de la Ley 1 de 1 de marzo de 1973 de la
Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
El Art. 998 amplía el radio de acción del Art. 1758 del Código Civil de 1930
para que aplique a todos los derechos de garantía. Se trata de la prohibición del
llamado pacto comisorio, vedado por razón de los abusos patrimoniales a que puede
dar lugar, ya que el deudor queda colocado en situación apremiante y a merced del
acreedor. La prohibición del pacto comisorio aparece de manera expresa, para el caso
de la hipoteca, en el Art. 1780, y para la anticresis, en el Art. 1784 del Código Civil
de 1930.48 La prohibición del pacto comisorio que no puede derogarse por voluntad
de las partes.
El Art. 998 delimita el alcance del derecho del titular de la garantía al excluir la
posibilidad de apropiación o disposición por el acreedor de las cosas gravadas. La
negación de estas facultades al acreedor no es sino una consecuencia lógica de la
naturaleza de la prenda y de la hipoteca y de la anticresis, que aunque sujetan con
eficacia real la cosa gravada, y la sustraen del patrimonio del deudor, no confieren en
ningún caso las facultades aludidas.
Art. 999.-Promesa. (31 LPRA §8679)
La promesa de constituir derechos reales de garantía solo produce una acción
personal entre los contratantes.
Comentario: El Art. 999 procede del Art. 1761 del Código Civil de Puerto Rico
(1930). Se mantiene –Historial Legislativo (pág. 971)– la diferencia que establece el
Art. 1761 del Código Civil de 1930 entre la promesa de constitución de derechos de
garantía y los contratos reales correspondientes. Pero se elimina la frase “sin perjuicio
de la responsabilidad criminal en que incurriere el que defraudase a otro ofreciendo
en garantía como libres las cosas que sabía estaban gravadas, o fingiéndose dueño de
las que no le pertenecen”. La referencia a la responsabilidad criminal resulta
obviamente innecesaria, dado que siempre dependerá de las disposiciones contenidas
en las leyes penales.
CAPÍTULO II.
LA PRENDA
SECCIÓN PRIMERA.
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1000.-Prenda. (31 LPRA §8691)
La prenda es el derecho real de garantía constituido sobre bienes muebles,
corporales e incorporales, que están en el tráfico jurídico y que son susceptibles
de posesión, mediante su entrega física o jurídica, al acreedor o a una tercera
persona designada de común acuerdo, para asegurar el cumplimiento de toda
clase de obligaciones.
48 Rodríguez v. Sucesión Pirazzi, 1963,89 DP R506; Sucesión Hernáiz Rozas, 1935,49 DPR101.
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