Crece el Dorado Beach gracias a inversión extranjera
Por Rebecca Banuchi
rebecca.banuchi@elnuevodia.com
A pesar de que el mercado de las propiedades de lujo ha sido el más golpeado por la crisis en la industria inmobiliaria, casi todas las unidades, cuyo costo oscila entre los $ 2.5 millones y $ 5.3 millones, han sido reservadas por compradores principalmente del noreste de Estados Unidos, destacó Federico Stubbe, presidente de PRISA Group, que desarrolla el complejo turístico y residencial junto a Caribbean Property Group.
A mediados de año, todas las residencias habían sido reservadas, pero dos inversionistas desistieron, precisó el ejecutivo. Las 11 unidades restantes fueron separadas con depósitos no reembolsables.
Para Stubbe, la acogida que ha tenido en el extranjero el megaproyecto -solo dos compradores son puertorriqueños- confirma el potencial que tiene la Isla para desarrollar el turismo residencial como motor económico.
"Estamos viendo ya la fase dos del 'resort' para atender esa demanda que estamos viendo, estos clientes que están viendo a Puerto Rico, por primera vez, como un destino de inversión", sostuvo el ejecutivo.
Aún no se ha concretado el financiamiento de la segunda fase de construcción, pero en el área donde se levanta el Ritz-Carlton Reserve ya se prepara el terreno con la intención de establecer allí dos viviendas unifamiliares y 16 adicionales estilo "townhomes".
"Estamos trabajando financiar eso, con los bancos, el gobierno, nosotros mismos para poder continuar con el desarrollo que lo que sigue es creando más y más empleos", indicó Stubbe.
Por medio de las conversaciones, buscan obtener el apoyo del Fondo para el Desarrollo del Turismo, entidad adscrita al Banco Gubernamental de Fomento que, durante la primera fase, garantizó cerca de $ 231 millones de los $ 342 millones de inversión en esa etapa.
También se vislumbra una tercera fase, que extendería el desarrollo hotelero hasta Cerromar, pero esto ocurriría una vez se encaminen los trabajos de la segunda parte de la construcción.
A pesar de que obtener financiamiento para un proyecto como éste es todo un reto hoy, Stubbe se mostró confiado en que en esta ocasión no resultará tan cuesta arriba a raíz del arraigo que ha tenido el concepto del Ritz-Carlton Reserve.
"Ya hemos podido probar el mercado, y el mercado parece darnos muy buen 'feedback', muy positivo, y eso hasta cierto punto lo hace más fácil que antes", sostuvo.
En la construcción de la lujosa hospedería y las residencias, laboran al presente alrededor de...
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