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Federal National V. Corchado, 1998, 145 D.P.R. 175

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AutorDra. Ruth E. Ortega Vélez
Páginas250-251

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Recurso Apelativo Académico.

Hechos: El 4 de septiembre de 1980, los esposos Amado Corchado Soto y Gloria Román suscribieron pagaré por la suma principal de $15,000.00, intereses al 11 1/2% anual, más otros créditos accesorios. Como garantía, constituyeron hipoteca voluntaria a favor de la Federal National Mortgage Association, sobre un inmueble de su propiedad de 1,343.0162 metros cuadrados situado en Isabela. La hipoteca fue inscrita en el Registro de la Propiedad de Aguadilla.

Los esposos Corchado-Román segregaron y vendieron 600.7827 metros cuadrados del referido inmueble a su hijo Marcos A. Corchado Román y esposa Rosa Soto Arce; este negocio también se inscribió en el Registro de la Propiedad de Aguadilla. Ambos predios quedaron gravados por la hipoteca a favor de la FNMA. Posteriormente, la FNMA demandó a los esposos Corchado-Román en cobro de dinero y ejecución de hipoteca. El 27 de noviembre, enmendaron la demanda y acumularon como demandados a

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los esposos Corchado-Soto. En síntesis, la FNMA como tenedora de buena fe del pagaré hipotecario, alegó que los demandados habían incumplido el préstamo hipotecario y omitido pagar las mensualidades vencidas. Los demandados Corchado-Román, le exigieron a FNMA fianza de no residentes bajo la Regla 69.5 de Proc. Civil. Con la oposición de la FNMA, el 7 de febrero el T.P.I., le impuso una fianza de $1,000.00 y, paralizó los procedimientos. Sin embargo, aún cuando el...

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