Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Abril de 2007, número de resolución KLCE0700450
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE0700450 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 30 de Abril de 2007 |
LEXTA20070430-100 Isza Beach Development S.E. v.
Isla Pérez
| ISZA BEACH DEVELOPMENT S. E., NEFTALÍ LLUCH GARCÍA, HAYDÉE CUESTA BARRO, por sí y en representación de la Sociedad Legal de Gananciales que tienen constituida Parte Peticionaria v. JUAN ISLA PÉREZ y VERÓNICA GUZMÁN GONZÁLEZ, por sí y en representación de la Sociedad Legal de Gananciales que tienen constituída; ROLANDO ZAMORA LUIS y MARÍA CANDAL TORRES, por sí y en representación de la Sociedad legal de Gananciales que tienen constituida; CORPORACIONES A y B; FULANO y ZUTANO Parte Recurrida ROLANDO ZAMORA LUIS y MARÍA CANDAL TORRES, JUAN ISLA PÉREZ y VERÓNICA GUZMÁN GONZÁLEZ Y OTROS Parte Recurrida NEFTALÍ LLUCH GARCÍA, su esposa HAYDÉE CUESTA BARRO y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos; ISZA BEACH DEVELOPMENT, S. E., ISZA BEACH DEVELOPMENT CORPORATION Parte Recurrida | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Ponce Caso Núm.: J PE2005-0579 Sobre: Sentencia Declaratoria Caso Núm. J AC2005-0635 Sobre: Incumplimiento de Contrato |
Panel integrado por su Presidenta la Juez Pesante Martínez y los jueces Escribano Medina y Hernández Torres
Hernández
Torres, Jueza Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de abril de 2007.
Comparecen ante nos, Isza Beach Development S.E., Isza Beach Development Corporation, Neftalí Lluch García, Haydee Cuesta Barro y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos (los peticionarios), mediante recurso de Certiorari y nos solicita que se revoque la resolución emita por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, mediante la cual el Hon.
David Muñoz Ocasio autorizó se le tomara una deposición al licenciado Pedro Ortiz Álvarez. Denegamos la expedición del auto solicitado.
Los hechos pertinentes al caso son los siguientes.
El 25 de mayo de 1994, Juan Isla Pérez, su esposa Verónica Guzmán
González, Rolando Zamora Luis y su esposa María Candal
Torres, suscribieron un Contrato Privado con Isza Beach Development, S.E1. (Isza). Mediante ese documento los primeros le vendieron a Isza un conjunto de planos para la construcción de un proyecto de viviendas con sus respectivos permisos y autorizaciones emitidas por la Junta de Planificación y la Administración de Reglamentos y Permisos, entre otros documentos. El precio de venta incluyó: la entrega de $140,000.00 en efectivo representados por un pagaré hipotecario2 al portador --el cual fue retenido en concepto de prenda-- y la entrega de tres apartamentos (que Isza se comprometió a construir) a cada matrimonio como dación en pago. Dicho contrato fue juramentado ante el licenciado Pedro E. Ortiz Álvarez quien actuó como notario público.
Al momento de firmarse dicho contrato ambas partes conocían que la consulta de ubicación sobre la cual se aprobaron los planos y permisos objeto del mismo, había sido cuestionada judicialmente. Posteriormente, dicha consulta, planos permisos, aprobaciones y sus respectivas enmiendas fueron declarados nulos por la Unidad Especial de Jueces de Apelaciones.
El 22 de julio de 2005, Juan Isla Pérez, su esposa Verónica Guzmán
González y la Sociedad Legal de Gananciales por ellos compuesta; Rolando Zamora Luis, su esposa María Candal Torres y la Sociedad Legal de Gananciales por ellos compuesta (los recurridos); presentaron demanda contra los peticionarios por incumplimiento de contrato, cobro de dinero, ejecución de hipoteca y daños y perjuicios. Los recurridos alegaban, en esencia, que los peticionarios incumplieron con el Contrato Privado. Los peticionarios contestaron la demanda y presentaron su reconvención.
El 25 de julio de 2005, los peticionarios presentaron demanda contra los recurridos sobre sentencia declaratoria, entredicho provisional, interdicto preliminar, interdicto permanente, daños y perjuicios y consignación. Los...
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