Sentencia de Tribunal Apelativo de 12 de Julio de 2007, número de resolución KLAN0700219
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN0700219 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 12 de Julio de 2007 |
LEXTA20070712-03 Coral Corporation v. B & P Enterprises
Cleaners,Inc.
| CORAL CORPORATION | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón Civil Número: DPE2006-1398 (505) Sobre: Desahucio (Incumplimiento de Contrato) |
Panel integrado por su presidente, el Juez Rivera Martínez, el Juez Colón Birriel y la Juez Jiménez Velázquez
Jiménez Velázquez, Juez Ponente.
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 12 de julio de 2007.
Oportunamente, Coral Corporation
presenta un escrito de apelación en el que nos solicita la revisión de la Sentencia emitida el 16 de enero de 2007, notificada el 23 de enero de 2007 por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. Mediante la referida Sentencia, el Tribunal de Primera Instancia declara Ha Lugar cierta moción de desestimación presentada por B & P Enterprises
Cleaners, Inc., con relación al caso de autos.
Con el beneficio de la comparecencia de las partes procedemos a confirmar la Sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia.
Los hechos del caso tienen lugar como consecuencia de un contrato de arrendamiento de un local comercial en el centro comercial Plaza del Mar de Vega Alta otorgado por Coral Corporation (en adelante Coral) y B & P Enterprises Cleaners, Inc. (en adelante B & P) para operar una lavandería, sastrería y zapatería. En lo pertinente, mediante el referido contrato se dispuso que B & P comenzaría a efectuar los pagos correspondientes al canon de arrendamiento al 1ro de diciembre de 2006. Igualmente, se dispuso que Coral entregaría el local con todas las facilidades comunes contempladas y el permiso de uso correspondiente para operar el mismo. No obstante, el permiso de uso para operar el negocio no estuvo disponible.
Coral presenta el 11 de abril de 2006 una demanda de desahucio, incumplimiento de contrato y cobro de dinero ante el TPI Civil Número DCD2006-893. En este caso, el TPI emite Sentencia el 3 de mayo, la cual notifica el 9 de mayo de 2006, en la que resuelve que no existe permiso de uso para establecer la lavandería aunque existe un permiso de uso del centro comercial del 28 de abril de 2006, por lo que procede a desestimar la acción de desahucio y cobro de dinero presentada por Coral. Dicha determinación fue confirmada por este Tribunal mediante Sentencia emitida el 29 de agosto de 2006, notificada el 7 de septiembre de 2006 en el recurso KLAN2006006521
al concluir que Coral debía producir un permiso de uso válido para los propósitos que fue arrendado el local por lo que no procedía el desahucio ni el cobro de los cánones de arrendamiento. Dicha determinación al día de hoy es final y firme.
Por su parte, B & P presenta ante el TPI una demanda el 10 de mayo de 2006 contra Coral, Caso Civil Número DPE2006-0194 por incumplimiento de contrato y daños y perjuicios.2 Posteriormente, B & P presenta Demanda Enmendada a los efectos de indicar que...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba