Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2007, número de resolución KLCE200701578

EmisorTribunal Apelativo
Número de resoluciónKLCE200701578
Tipo de recursoRecursos de certiorari
Fecha de Resolución30 de Noviembre de 2007

LEXTA20071130-21 Acosta Reboyras v. Calero Zabala

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL DE APELACIONES

REGION JUDICIAL DE SAN JUAN

PANEL V

EFRAÍN ACOSTA REBOYRAS DEMANDANTE-RECURRIDO v. ZULEIKA CALERO ZABALA DEMANDADA-RECURRENTE KLCE200701578 CERTIORARI Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Superior de San Juan Sobre: Cobro de Dinero Caso Núm. KICD2005-0098(908)

Panel integrado por su presidente, Juez Arbona Lago, el Juez Salas Soler y la Jueza Cotto

Vives.

RESOLUCIÓN

En San Juan, Puerto Rico, a 30 de noviembre de 2007.

Antecedentes

Los aquí litigantes suscribieron el 17 de febrero de 2004 un “contrato de opción de compraventa” a 90 días plazo y por precio de $10,000.00, sobre el siguiente inmueble:

URBANA: Solar marcado con el número 25 del Bloque A de la Urbanización Extensión Caribe, sita en el Barrio Monacillos de Río Piedras, término municipal de San Juan, con una cabida de 464.25 metros cuadrados. En lindes por el Noroeste, en 15.00 metros con la calle local; por el Suroeste, en 30.95 metros con el solar número 24 del Bloque A de la misma urbanización; por el Sureste, en 15.00 metros con el solar número 3

del Bloque A de la misma urbanización; y por el Noreste, en 30.95 metros con el solar número 26 del Bloque A de la misma urbanización. (Ap. págs. 42 – 44).

El 18 de enero de 2005 los esposos Sr. Efraín Acosta

Reboyras y Sra. Doris

González Ortiz demandaron a la Sra. Zuleika Calero Zabala, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan (TPI) en la causa KCD05-0098, alegando que luego de ejercitar el contrato de opción antes señalado, “…la parte demandada no pudo vender la propiedad debido a que a la fecha de vencimiento del contrato de opción, la demandada carecía de título inscrito a su favor sobre la referida propiedad inmueble” (Ap.

pág. 83).

Consta del expediente que la Sra. Zuleika Calero Zabala heredó de sus padres el inmueble antes descrito. A tal respecto encontramos en récord copias de las correspondientes declaratorias de herederos y relevos del Departamento de Hacienda. (Ap. págs.

54-56 y págs 51 y 52)

El litigio se concentra en los $10,000.00 que constituyó el precio de la opción. Los esposos Acosta-González solicitan el reembolso, señalando que la falta de tracto registral fue lo que imposibilitó que se diera la compraventa. Por el contrario, la Sra. Calero expone que no existió tal impedimento y entiende que sólo bastaba otorgar la...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR