Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Septiembre de 2010, número de resolución KLCE201000670

EmisorTribunal Apelativo
Número de resoluciónKLCE201000670
Tipo de recursoRecursos de certiorari
Fecha de Resolución28 de Septiembre de 2010

LEXTA20100928-10 Plaza Carolina Mall, L.P. v. Blanco Vélez Store, Inc.

Estado Libre Asociado de Puerto Rico

TRIBUNAL DE APELACIONES

REGIÓN JUDICIAL DE BAYAMÓN Y SAN JUAN

PANEL V

PLAZA CAROLINA MALL, L. P.
Demandante-Recurrido
V
BLANCO VÉLEZ STORES, INC. H/N/C JEAN WORLD, CORPORACIÓN A, CORPORACIÓN B, JOHN DOE Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA CON JANE DOE
Demandado-Peticionario
KLCE201000670
CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón SOBRE: COBRO DE DINERO, DAÑOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO Caso Núm. D AC2010-0468 (501)

Panel integrado por su presidente, el Juez Rivera Román, la Jueza Fraticelli Torres y el Juez Hernández

Sánchez.

Hernández Sánchez, Juez Ponente

RESOLUCIÓN

En San Juan, Puerto Rico, a_28_ de Septiembre de 2010.

La parte peticionaria, Blanco Vélez Stores, Inc. y otros (Blanco Vélez), nos solicita que revisemos la resolución de 16 de abril de 2010 que denegó su solicitud de desestimación de la demanda en cobro de dinero presentada en su contra por Plaza Carolina Mall, L.P. Aduce la peticionaria que incidió el tribunal de instancia al no desestimar la demanda, ante sus alegaciones de la defensa de pago en finiquito.

Examinado el trámite procesal, denegamos la expedición del auto de certiorari

al concluir que no procede la desestimación de la demanda.

Los hechos pertinentes son como sigue. El 19 de agosto de 2005 Blanco Vélez suscribió un contrato de arrendamiento sobre un local de 1,658 pies cuadrados en el centro comercial Plaza Carolina, por el término de diez años, comenzando el 1ro de junio de 2005, hasta el 31 de mayo de 2015.

Blanco Vélez no se mantuvo al día en el pago de los cánones de arrendamiento, por lo que Plaza Carolina presentó la demanda Núm.

FPE09-0533, bajo el proceso de desahucio sumario, el 5 de mayo de 2009. La demanda no incluyó la causa de acción en cobro de dinero. El tribunal emitió la sentencia ordenando el desahucio el 24 de julio de 2009 y Blanco Vélez desalojó el local el 31 de agosto de 2009.

Alega Vélez Blanco que el 23 de septiembre de 2009 envió un pago por la suma de $61,676.09 al arrendador el cual este último aceptó y cobró. El cheque fue acompañado por una carta en la cual se expresaba:

El cheque antes mencionado es en pago total y finiquito del Contrato de Arrendamiento de fecha 19 de agosto de 2005 entre Blanco Vélez Stores, Inc. y Plaza Carolina Mall, L.P. relacionado a la tienda Jeans

World en Plaza Carolina.

Además, alega la peticionaria que el cheque contenía una anotación que indicaba: “Pago en finiquito del Contrato de Arrendamiento”

El 23 de febrero de 2010 Plaza Carolina presentó una demanda en cobro de dinero y daños por incumplimiento de contrato contra Blanco Vélez

Stores, Inc. y varios otros demandados de nombre desconocido, reclamando el pago de...

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