Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Diciembre de 2011, número de resolución KLAN2011-1097
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN2011-1097 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 28 de Diciembre de 2011 |
LEXTA20111228-01 Banco Popular de P.R. v. Alvenre
Corp.
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
EN EL TRIBUNAL DE APELACIONES
REGION JUDICIAL CAROLINA
| BANCO POPULAR DE PUERTO RICO APELADO V. ALVENRE CORP. APELANTE | KLAN2011-1097 | APELACIÓN PROCEDENTE | ||||
Panel integrado por su presidente el juez Escribano Medina, el juez Bermúdez Torres y la juez Ortiz Flores
En San Juan, Puerto Rico a 28 de diciembre de 2011.
Comparece el demandado, Alvenre Corporation
(Alvenre) y solicita la revocación de una sentencia dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina, (Hon. Ismael Álvarez Burgos) el 3 de mayo de 2011 y notificada el 11 del mismo mes. Mediante esta, el Tribunal declaró Con Lugar una reclamación en cobro de dinero a favor del Banco Popular de Puerto Rico (BBPR).
Por los fundamentos expuestos a continuación, se confirma la sentencia apelada.
El 2 de septiembre de 2009, Westernbank de Puerto Rico (Westernbank), en carácter de arrendador, suscribió dos contratos1 con Alvenre. En ellos, le concedió el derecho a usar y/o ocupar dos parcelas de terreno por el término de noventa (90) días. La primera ubicada en Barrio Sabana Abajo, Carolina y la segunda, en Trujillo Alto, Puerto Rico. Acordaron un canon de arrendamiento de $1,000 mensual por cada parcela arrendada. A su vez, Alvenre convino en pagar la prima del seguro, las contribuciones a la propiedad y en caso de que no se entregare la propiedad en la fecha señalada, se obligó al pago de $2,000 diarios.
Ante el incumplimiento de contrato por parte de Alvenre, Westernbank presentó, el 9 de abril de 2010, demanda de desahucio y cobro de dinero. Alegó que Alvenre, a pesar de haber trascurrido los 90 días de contrato, no desalojó las propiedades arrendadas ni sometió pago alguno en concepto de rentas y otros cargos. Esto, tras numerosos intentos extrajudiciales de obtener el pago de lo adeudado. En el proceso, el Comisionado de Instituciones Financieras cerró las operaciones de Westernbank y fue el BPPR quien adquirió gran parte de los activos de éste, entre los cuales se encuentran los activos objeto de la presente causa de acción.2
Ante tal situación, el 13 de mayo de 2010, BPPR compareció mediante Solicitud de Sustitución de Parte. A pesar de concederle un tiempo a Alvenre
para que se expresara, éste no lo hizo y el Tribunal a quo autorizó la sustitución el 15 de julio de 2010. Posteriormente, el demandado contestó la demanda y reconvino contra el BPPR. El Tribunal rechazó la reconvención y el 28 de septiembre de 2010, inició el juicio en su fondo, donde BPPR desfiló toda la prueba, testifical
y documental. Debido a que Alvenre desalojó las propiedades, BPPR presentó moción desistiendo del desahucio, no así del Cobro de Dinero. El 13 de diciembre de 2010, Alvenre
solicitó la desestimación (Non Suit) a base de la prueba presentada a tenor con la Regla 39.2 (c) de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A.
Ap. V, R. 39.2. Alegó que el BPPR no había desfilado prueba que evidenciara que es el sucesor en interés de Westernbank
y por ende no tiene derecho a la reclamación. El Tribunal en corte abierta la declaró No Ha Lugar. Sin embargo, un día antes de la vista, Alvenre
presentó moción dando por sometido su caso bajo los mismos planteamientos de la Moción Non Suit.
Así las cosas, el 3 de mayo de 2011 el Tribunal de Primera Instancia declara Con Lugar el cobro de dinero y ordenó el pago de $1,032,493.91 a favor del BPPR3.
A su vez, condenó el pago de las costas, gastos y honorarios de abogado por la cantidad de $5,000 a favor del BPPR. En...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba