Sentencia de Tribunal Apelativo de 14 de Junio de 2013, número de resolución KLCE201201511
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201201511 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 14 de Junio de 2013 |
| | KLCE201201511 | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan Sobre: Cobro de Dinero y Ejecución Hipotecaria Caso Núm. KCD2010-0273 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Ramírez Nazario y los Jueces Piñero González y Rodríguez Casillas
Rodríguez Casillas, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico a 14 de junio de 2013.
El 5 de noviembre de 2012, la señora María del Carmen Mulero Fernández (en adelante la peticionaria o la señora Mulero) compareció ante nos mediante el recurso de certiorari. Nos solicita que declaremos nula una venta judicial celebrada el 6 de septiembre de 2012, como consecuencia de una sentencia dictada el 27 de septiembre de 2010, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en un caso de cobro de dinero y ejecución de hipoteca.
El 7 de diciembre de 2012, First Bank Puerto Rico (en adelante First Bank o el recurrido), presentó su alegato en oposición al recurso de certiorari solicitado.
Examinado el recurso presentado y la posición de las partes, se expide el auto de certiorari y se confirma la determinación del tribunal a quo, por los fundamentos que exponemos a continuación.
Primeramente, examinemos el tracto procesal y los hechos que originan el recurso ante nuestra consideración.
El 28 de enero de 2010, First Bank presentó demanda en cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria contra la señora Mulero; por lo que el 4 de febrero de 2010 fue emplazada personalmente.
Ante la incomparecencia de la peticionaria, el 16 de agosto de 2010 el tribunal de instancia anotó su rebeldía.1 En consecuencia, el 27 de septiembre de 2010 se le dictó sentencia en su contra. No obstante, el 14 de diciembre de 2011 ambas partes notificaron al tribunal sentenciador el logro de un acuerdo en el que se le concedió a la peticionaria hacer pagos parciales en un periodo de prueba. En ese periodo, la peticionaria entró en el programa de mitigación de pérdida o loss mitigation de First Bank, sin embargo, incumplió con los términos del referido programa, por lo que el 12 de junio de 2012 fue presentada una moción de ejecución de sentencia.
A esos fines, el 6 de julio de 2012 el foro de instancia emitió el edicto de subasta, por lo que fue publicado en los tablones de edictos del tribunal, la colecturía y la alcaldía de San Juan. Además, fue publicado en el periódico The San Juan Daily Star en los días 27 de julio y 3...
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