Sentencia de Tribunal Apelativo de 16 de Diciembre de 2014, número de resolución KLAN201400975
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201400975 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 16 de Diciembre de 2014 |
| | | APELACIÓN Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan CIVIL NÚM.: K CM2013-3413 SOBRE: Cobro de Dinero Regla 60 |
Panel integrado por su presidenta, la Jueza Fraticelli Torres, la Juez Ortiz Flores y el Juez Ramos Torres
Ramos Torres, Juez Ponente
S E N T E N C I A
En San Juan, Puerto Rico, a 16 de diciembre de 2014.
Comparece ante este Tribunal de Apelaciones el señor Iván Canino (Sr. Canino, apelante) mediante el escrito de apelación que nos ocupa y nos solicita que revoquemos una Sentencia por estipulación emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan (TPI) y archivada en autos el 21 de mayo de 2014 en el caso civil núm. KCD2013-3413.
Por los fundamentos que exponemos a continuación, se revoca la sentencia recurrida.
El Sr. Canino suscribió un contrato de arrendamiento con Westernbank para el alquiler de un local comercial localizado en el edificio World Plaza en Hato Rey. Posteriormente, la Autoridad para el Financiamiento de la Infraestructura (AFI, agencia, apelada) compró el edificio como parte de la liquidación de los activos de Westernbank a través del Federal Deposit Insurance Company (FDIC). A raíz de ello se dio por terminado el contrato de arrendamiento con el Sr.
Canino, fecha para la cual quedaba un balance pendiente por concepto de cánones de arrendamiento insatisfechos. Por ende, el 6 de diciembre de 2013, la AFI presentó ante el TPI una demanda por cobro de dinero.
El Sr.
Canino contestó la demanda y formuló una reconvención basada en la reclamación de unas sumas de dinero por gastos de mejoras realizadas al local. El TPI celebró una vista el 19 de mayo de 2014 en la que las partes fueron reunidas con el propósito de auscultar la posibilidad de transigir el pleito. En corte abierta, la representación legal de la AFI expresó que habían sido autorizados a realizar una oferta transaccional.
LCDO.
RIVERA [AFI]:
Vuestro Honor, hemos estado en conversaciones con los oficiales de la Autoridad para el Financiamiento de la Infraestructura. Nos han autorizado a hacer una oferta transaccional de cinco mil dólares, renunciando a los honorarios de abogados, sería la cantidad total para transigir el pleito. Entendemos, si el licenciado lo afirma, que el señor Iván Canino ha aceptado y se entiende final y firme el pleito, terminada la reconvención, terminada la demanda y todos los asuntos entre las partes., Vuestro Honor.1
LCDO. BERRÍOS [Sr. Canino]:
Es así, Vuestro Honor, y entiendo que el cheque nos va a llegar en 30 días, Su Señoría.2
LCDO. RIVERA:
Vuestro Honor, también se ha concedido el término de 30 días, según hemos acordado con el licenciado Berríos Dávila.3
HON.
JUEZA:
¿A partir de hoy?4
LCDO.
RIVERA:
A partir de hoy.5
Posteriormente, se tomó el juramento de las partes y el TPI se dirigió al representante de la AFI para asegurarse que comprendía lo que consistía la transacción:
HON.
JUEZA:
( )
Me han informado que ustedes aceptaron. La oferta fue son cinco mil dólares para dar por terminada tanto la demanda, como la reconvención. ¿Eso es correcto?6
SR. CARMONA:
Correcto.7
De igual manera, el TPI se dirigió al Sr. Canino con el mismo propósito corroborativo:
HON. JUEZA:
Señor Canino, ¿usted escuchó la estipulación que vertieron para récord, que es bien sencilla?8
SR. CANINO:
Sí.9
HON. JUEZA:
Básicamente hay una demanda por nueve mil y pico de dólares, nueve mil quinientos, más unos gastos de honorarios de abogados y una reconvención presentada por su parte por unos daños y hay una moción dispositiva, que era lo que yo estaba viendo esta mañana. En resumen, lo mismo que le expliqué al señor Carmona, estuvimos reunidos, la parte demandante solicitó autorización para hacer una oferta y el licenciado Berríos me imagino que se la o estoy segura, que se la comunicó y usted la aceptó.
La oferta es que va a pagar o sea, la oferta fue que pagará cinco mil y usted se compromete a pagar esos cinco mil mediante cheque no más tarde del 19 de junio.10
SR. CANINO:
Sí, yo estoy al tanto de la transacción y la acepto también.11
En virtud de estos acontecimientos, el TPI acogió la estipulación y emitió la siguiente sentencia:
( ..)
Las partes ratifican bajo juramento y transigen la reclamación por...
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