Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2016, número de resolución KLRA201600815
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA201600815 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 30 de Noviembre de 2016 |
| | | Revisión Administrativa procedente de la Oficina de Gerencia de Permisos Número: 2015-SRQ-046292 Sobre: Violación de permisos de construcción e edificio accesorio |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Cintrón Cintrón, la Juez Rivera Marchand y la Juez Ortiz Flores.
Ortiz Flores, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de noviembre de 2016.
Comparece la señora Modesta Ríos Flores (Sra. Ríos; peticionaria) y nos solicita la revisión de la Resolución de Archivo emitida el 6 de julio de 2016 y notificada el 7 de julio de 2016 por la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe).
Adelantamos que, por los fundamentos que proceden, confirmamos la Resolución de Archivo recurrida.
El 18 de febrero de 2015 la Sra. Ríos radicó ante la OGPe Querella en la que alegó que existía una “construcción de un edificio accesorio de un distrito RI, justamente en el patio lateral sin mantener una distancia razonable de paso entre las dos (2) propiedades, violentando el permiso autorizado en OGP[e]
[2014-243375-CCO-20420]”.2
En idéntica fecha, la OGPe llevó a cabo una inspección en la propiedad objeto de la controversia. Surge del expediente que en aquella ocasión personal de la OGPe observó “seis (6) columnas con intención de construir terraza y el dueño de la propiedad indic[ó] que tenía radicad[a] una consulta de construcción 2014-243375-CCO-20420, pero [que] se encontraba en revisión de reconsideración por una solicitud, caso 2015-023022-SDR-029525, presentada el 12 de enero de 2015 por la Sra. Modesta Ríos”.34
Así las cosas, el 30 de enero de 2015, la Sra. Ríos presentó Moción de Desistimiento en la que indicó ,entre otras cosas, que “se está desistiendo de dicha moción de reconsideración por estar acudiendo al Tribunal de Apelaciones en un recurso de revisión contra la [Resolución de Presentación de Caso] emitida el 18 de diciembre de 2014”.5
En la mencionada Moción de Desistimiento, se solicitó que la Moción de Reconsideración presentada por la peticionaria se acogiera como una querella y se procediera a inspeccionar la construcción autorizada por la OGPe con el propósito de asegurarse que cumplía con las directrices de la Resolución de Presentación de Caso del 18 de diciembre de 2014 que autorizaba la construcción.6
Así las cosas, el 20 de marzo de 2015 la OGPe emitió Resolución de Reconsideración en la que declaró “Ha Lugar” la solicitud de desistimiento presentada por la peticionaria y en consecuencia ordenó el archivo del caso.7
Surge del expediente que tuvimos ante nuestra consideración que el 12 de enero de 2016, luego de una evaluación del caso se emitió Notificación de Hallazgo y Orden de Mostrar Causa en la cual se indicó que “[s]e observó seis (6) columnas con la intención de construir terraza 20’ x 18’ (edificio accesorio). Para dicha construcción se radic[ó] el caso 2014-243375-CCO-20420 el cual fue autorizado el 16 de diciembre de 2014, lo cual no es una autorización o permiso que legaliza las obras construidas”. 8
Se indicó además, que “[a]l día de hoy no existe evidencia del correspondiente permiso de construcción y uso”.9
El 28 de enero de 2016 se radicó en la OGPe una solicitud de permiso de construcción para una estructura de desahogo con 4 columnas, losa de techo y piso sin paredes con el número de caso 2016-101004-PCO-155998. Esta última fue aprobada el 29 de febrero de 2016.10
Surge del expediente que se realizó una inspección el 13 de abril de 2016 con el fin de corroborar si la construcción estaba conforme al permiso aprobado por la OGPe. De la mencionada inspección resultó que “la construcción no se ha realizado y continua en el mismo estado que se inspección[ó] el 18 de marzo de 2015”.11
Así, el 6 de julio de 2016 y notificada el 7 de julio de 2016, la OGPe emitió Resolución de Archivo en la que determinó que procedía archivar la querella 2015-SRQ-046292.
Inconforme, la peticionaria acude ante nosotros y expone el siguiente señalamiento de error:
Erró la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe), por autorizar [sub silencio] la construcción de un edificio accesorio en la parte lateral izquierda de la recurrida, contrario a la Resolución de Presentación de Caso de 18 de diciembre de 2014 que “propone, mediante la presente consulta la construcción de una estructura accesoria ubicada en el patio posterior izquierdo de la vivienda”. (Énfasis en el original suprimido).
A.
La revisión judicial y la deferencia a las decisiones administrativas
La Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, Ley Núm. 170 de 12 de agosto de 1988, 3 LPRA 2101, et seq. (LPAU) establece los estándares de revisión judicial de órdenes, resoluciones y providencias dictadas por las agencias administrativas. En lo pertinente al caso que nos ocupa, la Sección 4.2 de la LPAU, 3 LPRA sec. 2172, dispone lo siguiente:
Una parte adversamente afectada por una orden o resolución final de una agencia y que haya agotado todos los remedios provistos por la agencia o por el organismo administrativo apelativo correspondiente podrá presentar una solicitud de revisión ante el Tribunal de Apelaciones, dentro de un término de treinta (30) días contados a partir de la fecha del archivo en autos de la copia de la notificación de la orden o resolución final de la agencia o a partir de la fecha aplicable de las dispuestas en la Sec. 216512
de este título, cuando el término para solicitar la revisión judicial haya sido interrumpido mediante la presentación oportuna de una moción de reconsideración.
La parte notificará la presentación de la solicitud de revisión a la agencia y a todas las partes dentro del término para solicitar dicha revisión. La notificación podrá hacerse por correo [...].
En virtud de dicho articulado es requisito que la parte haya agotado todos los remedios disponibles en la agencia u organismo administrativo correspondiente y que la base para la revisión judicial sea la orden o resolución final de la agencia. A tales fines, la Sección 1.3 de la LPAU, 3 LPRA sec. 2102(f), define orden o resolución como sigue:
[C]ualquier decisión o acción agencial de aplicación particular que adjudique derechos u obligaciones de una o más personas específicas o que imponga penalidades o sanciones administrativas excluyendo órdenes ejecutivas emitidas por el Gobernador.
Lo que se exige es que la disposición sea final a los efectos de que la misma refleje la posición de la...
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