Sentencia de Tribunal Apelativo de 26 de Enero de 2017, número de resolución KLRA201601317
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA201601317 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 26 de Enero de 2017 |
| | | REVISIÓN JUDICIAL procedente del Departamento de Asuntos del Consumidor Querella Núm.: 100035640 Sobre: Defectos de construcción; incumplimiento de garantía; anuncios engañosos; ruina funcional; resolución contrato y daños y perjuicios. |
Panel integrado por su presidenta, la Jueza Jiménez Velázquez, la Jueza Cintrón Cintrón, la Jueza Rivera Marchand.
Jiménez Velázquez, jueza ponente.
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 26 de enero de 2017.
La señora María del Carmen Zorrilla presentó este Recurso de revisión administrativa el 23 de diciembre de 2016, para impugnar la determinación del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACo), contenida en la Resolución dictada el 29 de julio de 2016 sobre defectos de construcción, incumplimiento de garantía, anuncios engañosos, ruina funcional, resolución de contrato y daños y perjuicios. El DACo declaró Ha Lugar la querella por ruina funcional, y ordenó la resolución del contrato de compraventa del penthouse adquirido por los querellantes en el Condominio Gaia mediante financiamiento por la cantidad de $1,340,000, y así, la devolución de las prestaciones, de manera solidaria respecto a Four Lions Corporation, dueño de la obra, y Greenage Construction, Corp., como contratista general. La devolución de las prestaciones debía realizarse en el término de treinta (30) días, a partir de la notificación de la resolución del DACo. Asimismo, ordenó a Four Lions Corporation y a Greenage Construction, Corp., la cancelación de las dos hipotecas que gravan el inmueble. También, el DACo desestimó la querella contra Banco Popular de Puerto Rico, que proveyó el financiamiento; contra el Arq. Miguel A. Redondo y Conceptos Urbanos, Inc., por el fundamento de que no se interpuso reclamación en su contra ni se presentó prueba alguna; y, también, desestimó respecto a United Surety & Indemnity Company ya que razonó que la fianza se adquirió para responder por las reparaciones cuando la construcción adolece de defectos y en el caso ante su consideración se dispuso por ruina funcional y no para realizar reparaciones al apartamento en cuestión.
La parte recurrente, en esencia, solicitó la revisión del dictamen administrativo para que se le impusiera responsabilidad al Arquitecto Miguel E. Redondo, a su esposa y a la Sociedad Legal de Gananciales por ellos compuesta, en su carácter personal, y a Conceptos Urbanos, Inc., por tres deficiencias en el diseño y en la supervisión de la obra.
Tras la notificación de la aludida Resolución el 1 de agosto de 2016, los querellantes presentaron una solicitud de reconsideración el 18 de...
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