Sentencia de Tribunal Apelativo de 31 de Enero de 2019 - LEXTA20190131-017 - Rolando G. Abreu Rodriguez v. Noche De Estrellas

Emisor:Tribunal Apelativo
Número de resolución:KLCE201801643
Tipo de recurso:Recursos de certiorari
Fecha de Resolución:31 de Enero de 2019
 
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LEXTA20190131-017 - Rolando G. Abreu Rodriguez  v.  Noche De Estrellas
Estado Libre Asociado de Puerto Rico
TRIBUNAL DE APELACIONES
PANEL X
ROLANDO G. ABREU RODRÍGUEZ
Peticionario
v.
NOCHE DE ESTRELLAS, INC. Y JOSÉ MELÉNDEZ FRAGUADA
Recurridos
KLCE201801643
CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan Civil número: K CD2012-2817 Sobre: Ejecución de Hipoteca (Vía Ordinaria)
Panel integrado por su presidente, el juez Figueroa Cabán, y las juezas Birriel Cardona y Nieves Figueroa. Birriel Cardona, Jueza Ponente RESOLUCIÓN En San Juan, Puerto Rico, a 31 de enero de 2019. Comparece Rolando G. Abreu Rodríguez (“el señor Abreu” o “el peticionario”) mediante recurso de certiorari y nos solicita la revisión de una Resolución emitida el 23 de octubre de 2018 y notificada el 25 del mismo mes y año por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan (TPI). En el dictamen recurrido, el foro primario acogió en su totalidad las recomendaciones de la Comisionada Especial, la Lcda. C. Heydee Pagani Padró. Por los fundamentos que expondremos a continuación, se DENIEGA la expedición del recurso de certiorari.
-I-
Según surgen del expediente, los hechos e incidentes procesales pertinentes para disponer del presente recurso se resumen a continuación. El recurso ante nos tiene su génesis el 29 de noviembre de 2012, ocasión en que el peticionario incoa una demanda contra José Meléndez Fraguada y Noche de Estrellas Inc. (en conjunto, “parte recurrida”) sobre ejecución de hipoteca por la vía ordinaria. En su demanda, aduce ser el tenedor actual de un pagaré hipotecario por la suma principal de $350,000.00, suscrito mancomunada y solidariamente por los recurridos, con intereses a razón del 6% anual y pagadero en 360 pagos mensuales por la cantidad de $2,098.43. Afirma que, en garantía de dicho pagaré, se constituyó una primera hipoteca ante el notario Daniel Pernas Beceiro sobre dos propiedades pertenecientes a Noche de Estrellas, Inc.[1] Asimismo, alega que los recurridos han incumplido con el pago de su obligación desde el 1 de enero 2012, por lo cual declaró vencida la totalidad de la deuda y, en consecuencia, solicitó el pago de $407,197.99, más intereses, cargos por demora y otros gastos. El 18 de octubre de 2016, la parte recurrida presenta su contestación a la demanda. Alega, inter alia, que nunca se suscribió una escritura de hipoteca. Asimismo, disputa el monto total de la deuda reclamada y, en cambio, señala que el pagaré suscrito es por la cantidad de $300,00.00 debido a que se efectuó un pago inicial (“down payment”) de $50,000.00. A su vez, insta una reconvenc...

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