Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Febrero de 2019, número de resolución KLAN201801393
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201801393 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 28 de Febrero de 2019 |
| | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Quebradillas _____________ Civil Núm.: CIAC2017-0003 ______________ Sobre: Nulidad de Sentencia ______________ |
Panel integrado por su presidenta la Juez Coll Martí, el Juez Flores García y el Juez Rivera Torres.
Flores García, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 28 de febrero de 2019.
La parte apelante, Cooperativa de Ahorro y Crédito de Moca, comparece ante nos y solicita nuestra intervención a los fines de que dejemos sin efecto el pronunciamiento emitido por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Quebradillas, el 15 de noviembre de 2018, debidamente notificado a las partes el 30 de noviembre de 2018.
Mediante la aludida determinación, el foro primario declaró Ha Lugar la Demanda de epígrafe y decretó la nulidad de la Sentencia dictada en el Caso Civil Núm.: CICD2012-0046 el 22 de abril de 2013.
Por los fundamentos expuestos a continuación, modificamos la Sentencia apelada a los únicos fines de dejar sin efecto la parte del dictamen que anula la acción en cobro de dinero, y así modificada, la confirmamos.
Veamos la procedencia del recurso promovido.
El 23 de marzo de 2017 la parte apelada César J. Otero Quevedo y Otero & Associates, Inc., presentó una Demanda sobre nulidad de sentencia, Caso Civil Núm.: CIAC2017-0003, en contra de la parte apelante. Particularmente, solicitó la nulidad de la Sentencia en cobro de dinero y ejecución de hipoteca dictada por el Tribunal de Primera Instancia en el Caso Civil Núm.: CICD2012-0046 el 22 de abril de 2013.
Hacemos paréntesis para señalar que el presente recurso de apelación está relacionado a los cuatro casos civiles cuyo recuento procesal a continuación identificamos.
La primera demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca incoada por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Moca en contra de Otero Quevedo se presentó el 24 de enero de 2011, Caso Civil Núm.: CICD2011-0008.
El 29 de marzo de 2012 esta acción fue desestimada debido a que Otero Quevedo no fue emplazado en el término provisto por nuestro ordenamiento jurídico.
El 6 de junio de 2012, la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Moca presentó una segunda demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, Caso Civil Núm.: CICD2012-0046. Mediante esta reclamación, la parte apelante alegó ser tenedora de buena fe de un pagaré hipotecario suscrito por Otero Quevedo el 15 de octubre de 1996 por la suma principal de $175,000 e intereses al 9% anual. Indicó que, en aseguramiento del pagaré antes mencionado, Otero Quevedo otorgó una hipoteca sobre determinada propiedad descrita en la demanda.
Sostuvo que este dejó de cumplir con su obligación de pago y que, pese a múltiples gestiones de cobro, al presente le adeudaba $144,048.65 de principal; $24,582.73 en intereses al tipo pactado de 9%; $1,549.90 de recargos acumulados; más la suma pactada de $17,500 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado.
Luego de los trámites de rigor, el 22 de abril de 2013, el foro de primera instancia dictó sentencia y condenó a Otero Quevedo al pago de las sumas reclamadas en la demanda. Además, ordenó la venta en pública subasta de la propiedad hipotecada. Esta sentencia quedó anulada mediante el dictamen aquí apelado.
Así las cosas, la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Moca advino en conocimiento de que el titular registral del inmueble que pretendía ejecutar era Otero & Associates, Inc. Ante ello, el 19 de febrero de 2014, la parte apelante presentó una tercera demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, Caso Civil Núm.: CICD2014-0019, esta vez en...
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