Sentencia de Tribunal Apelativo de 16 de Octubre de 2019, número de resolución KLCE201901329
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201901329 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 16 de Octubre de 2019 |
| Vistas Del Parque S.E., representada por José Ramón Fernández Rosario, Marixa Hernández Ortega Recurrida vs. Spider Media Group, LLC, representada por Salim Marheb Bistani; Fulana de Tal, la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por Salim Marheb Bistani y Fulana de Tal Peticionarios | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Sobre: Desahucio, Cobro de Dinero e Incumplimiento de Contrato Civil Núm.: K AC2016-1211 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Vizcarrondo Irizarry, el Juez Rivera Colón y el Juez Adames Soto.
En San Juan, Puerto Rico, a 16 de octubre de 2019.
Comparecen Spider Media Group, LLC y Spider Billboard, LLC mediante recurso de certiorari. Solicitan que revisemos la Orden emitida el 30 de agosto de 2019 y notificada el 5 de septiembre de igual año, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan (TPI). Mediante el referido dictamen, el TPI reiteró su determinación emitida en corte abierta en cuanto a que el ordenamiento no requiere que la orden de embargo sea notificada a la parte demandada. Además, dispuso que cualquier controversia en torno a la interpretación del contrato suscrito entre las partes debía ser planteada en un pleito independiente, toda vez que la Sentencia en el presente caso es final y firme.
De conformidad con lo dispuesto en la Regla 7(B)(5) del Reglamento del Tribunal de Apelaciones, 4 LPRA Ap. XXII-B, R. 7(B)(5), este Tribunal puede prescindir de términos no jurisdiccionales y escritos, con el propósito de lograr su más justo y eficiente despacho. En consideración a lo anterior, procedemos a resolver el presente recurso sin requerir mayor trámite.
El 7 de diciembre de 2016, Vistas del Parque, S.E. incoó una demanda sobre desahucio, cobro de dinero e incumplimiento de contrato contra Spider Media Group, LLC. Alegó que las partes otorgaron un contrato de arrendamiento en el cual se pactó, entre otras cosas, que la parte demandada pagaría un canon de $3,000.00 mensuales por arrendar la fachada del inmueble perteneciente a la parte demandante para colocar una valla publicitaria.
Manifestó que ésta incumplió con el pago de los cánones pactados, por lo que solicitó que Spider Media Group, LLC desalojara la propiedad y le satisficiera las cantidades adeudadas.
Por su parte, el 24 de mayo de 2017, Spider Media Group, LLC presentó su contestación de la demanda alegando, en esencia, que no incumplió con los términos y condiciones del contrato.
Luego de varios trámites procesales, el 14 de febrero de 2019, el TPI dictó Sentencia Sumaria, mediante la cual declaró Con Lugar la solicitud de sentencia sumaria presentada por Vistas del Parque, S.E. En consecuencia, condenó a Spider Media Group, LLC, a satisfacer $33,000.00 en concepto de cánones de arrendamiento adeudados, $2,200.00 por cargos por mora y $4,334.19 en concepto de cargos por electricidad, más los cánones y cargos antes mencionados que se hayan acumulado desde febrero de 2018 hasta el momento en que Spider Media desaloje la propiedad. Además, ordenó a Spider Media Group, LLC a desalojar el espacio ocupado y remover la valla...
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