Sentencia de Tribunal Apelativo de 17 de Diciembre de 2021, número de resolución KLAN202100916

EmisorTribunal Apelativo
Número de resoluciónKLAN202100916
Tipo de recursoKLAN
Fecha de Resolución17 de Diciembre de 2021

LEXTA20211217-020 - Consejo De Titulares Del Condominio Condado Les Cours S v. Triple-s Propiedad Inc.

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL DE APELACIONES

PANEL IV

CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO CONDADO LES COURS Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100916
APELACIÓN procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Civil Núm.: SJ2020CV01673 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO GRANADA Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100917
Civil Núm.: SJ2020CV03102 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO TORRE DEL MAR Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100918
Civil Núm.: SJ2020CV01671 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO GALERÍA FASE I Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100919
Civil Núm.: SJ2020CV05202 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO LE RIVAGE Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100920
Civil Núm.: SJ2019CV11780 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO BALCONES DE SANTA MARÍA Apelados v. TRIPLE S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100921
Civil Núm.: SJ2019CV12775 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO PARQUE DE LA VISTA I Apelados v. TRIPLE S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100922
Civil Núm.: SJ2019CV12756 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
COUNCIL OF OWNERS OF CONDOMINIUM BORINQUEN TOWERS II Apelados v. TRIPLE S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100923
Civil Núm.: SJ2019CV12143 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
COUNCIL OF OWNERS OF BOSQUE REAL CONDOMINIUM Apelados v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100924
Civil Núm.: SJ2020CV02999 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO THE CROWNE PLAZA Apelados v. TRIPLE S PROPIEDAD INC. Apelantes
KLAN202100925
Civil Núm.: SJ2019CV11883 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO BALCONES DE SANTA MARÍA Recurridos v. TRIPLE S PROPIEDAD INC. Peticionarios
KLCE202101380
CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Civil Núm.: SJ2019CV12775 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO LA ARBOLEDA Recurridos v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Peticionarios
KLCE202101381
Civil Núm.: BY2020CV01945 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe
LUQUILLO MANORS CONDOMINIUM HOMEOWNERS Recurridos v. TRIPLE-S PROPIEDAD INC. Peticionarios
KLCE202101435
CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Fajardo Civil Núm.: LU2019CV00247 Código de Seguros; Huracán María; Incumplimiento de Contrato; Mala Fe

Panel integrado por su presidenta, la Jueza Cintrón Cintrón, el Juez Pagán Ocasio y la Juez Barresi Ramos.

Cintrón Cintrón, Jueza Ponente.

SENTENCIA

En San Juan, Puerto Rico, a 17 de diciembre de 2021.

En los casos consolidados de referencia, Triple-S Propiedad (Triple-S) impugna los dictámenes emitidos por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo y San Juan (TPI)[1], el 28 de octubre y 2 de noviembre de 2021, respectivamente. A través de estos, el TPI determinó que la aseguradora está obligada a someterse al proceso de arbitraje, según acordado con los diferentes Consejos de Titulares de los Condominios apelados-recurridos.

Por los fundamentos que expresamos a continuación, se confirman los dictámenes impugnados.

I.

Entre los meses de noviembre a diciembre de 2019 y febrero a septiembre de 2020, los Consejos de Titulares de los diferentes Condominios de epígrafe entablaron demandas sobre incumplimiento de contrato, violaciones al Código de Seguros y daños y perjuicios, en contra de Triple-S. Estas se relacionan a los daños causados en sus propiedades tras el paso del Huracán María por Puerto Rico el 20 de septiembre de 2017.

En apretada síntesis, los Consejos de Titulares de los Condominios adujeron que Triple-S no manejó adecuadamente el proceso de investigación y evaluación de daños, a tenor con la póliza de seguro aplicable. A su vez, argumentaron que la aseguradora, obstinada y maliciosamente, se negó a pagar los beneficios a los cuales tienen derecho, a pesar de los daños sustanciales sufridos en sus propiedades. Añadieron que Triple-S ignoró toda la evidencia disponible en apoyo a sus reclamaciones. Resaltaron que las propiedades concernidas no habían podido repararse en su totalidad, toda vez que los fondos para las reparaciones fueron injustamente retenidos por Triple-S.

Así, a través de sus respectivas demandas, requirieron al foro primario que: 1) declarara que Triple-S quebrantó sus obligaciones contractuales bajo los términos y condiciones de la póliza; 2) declarara que Triple-S actuó de mala fe en conexión con sus obligaciones bajo los términos de la póliza y las provisiones del Código de Seguros; 3) condenara a Triple-S al pago de varias cantidades como compensación por los daños que sufrieron los distintos Condominios como resultado del paso del Huracán María, así como una suma adicional por los daños contractuales sufridos a consecuencia del incumplimiento de la aseguradora con el pago oportuno de las reclamaciones; 4)

condenara a la aseguradora al pago de ciertas sumas por los daños producidos por el incumplimiento con la póliza y/o con el Código de Seguros; y 5)

condenara a Triple-S al pago de los intereses aplicables a las mencionadas sumas reclamadas, al igual que al pago de una suma razonable en concepto de costas y honorarios de abogados.

Triple-S contestó las distintas demandas atañidas entre enero y noviembre de 2020. Aceptó varias alegaciones y negó otras. En síntesis, expuso que desempeñó su responsabilidad como aseguradora eficientemente. Adujo que no incumplió en el manejo de la reclamación de las demandas, ni con lo que establece el Código de Seguros de Puerto Rico y su reglamento. Entre otras cosas, alegó afirmativamente que en todo momento procedió de buena fe, con diligencia, cuidado ordinario y en fiel cumplimiento con las leyes, los reglamentos y las directrices aplicables. Destacó que cualquier tardanza en el ajuste de las reclamaciones fue justificada debido al alto volumen que recibió

en un corto periodo de tiempo.

Triple-S también señaló que los daños alegados en las demandas eran excesivos, especulativos e infundados y estos fueron sobreestimados, en violación al Código de Seguros y su Reglamento. Resaltó que, de haber sufrido daños, estos no fueron mitigados. Añadió que las reclamaciones carecían de hechos demostrativos suficientes que indicaran que cometió actos o prácticas desleales, y que las alegaciones no cumplían con el estándar de plausibilidad requerido en nuestro ordenamiento jurídico. En esencia, solicitó al Tribunal que declarara no ha lugar las demandas presentadas en su contra.

Tras varios incidentes procesales, durante abril y junio de 2021, los Consejos de Titulares de los Condominios y Triple-S instaron conjuntamente una Moción...

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