Sentencia de Tribunal Apelativo de 15 de Agosto de 2003, número de resolución KLCE0300242
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE0300242 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 15 de Agosto de 2003 |
 MB CATALINAS MANAGEMENT CORP. como representante y a nombre de CAGUAS CENTRUM LIMITED PARTNERSHIP S.E. Demandantes v. PARTY LAND PUERTO RICO INC; ERNESTO VILANOVA POR SI Y COMO MIEMBRO DE LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES QUE COMPONE CON FULANA DE TAL DE VILANOVA H/N/C PARTY LAND Demandados MB CATALINAS MANAGEMENT CORP. como representante y a nombre de CAGUAS CENTRUM LIMITED PARTNERSHIP S.E. Demandantes v. PARTY LAND PUERTO RICO INC; ERNESTO VILANOVA POR SI Y COMO MIEMBRO DE LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES QUE COMPONE CON FULANA DE TAL DE VILANOVA H/N/C PARTY LAND Demandados | | CERTIORARI PROCEDENTE DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS CIVIL NUM.: EPE2002-0043 (403A) SOBRE: DESAHUCIO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; COBRO DE DINERO CERTIORARI PROCEDENTE DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS CIVIL NÚM.: EPE2002-0043 (403A) SOBRE: DESAHUCIO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; COBRO DE DINERO |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Pesante Martínez y los Jueces Rodríguez García y Salas Soler.
Rodríguez García, J.
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 15 de agosto de 2003.
Comparecen ante esta Curia, Ernesto Vilanova, Mirta Vilanova y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos (Vilanova), mediante recurso de certiorari, presentado en 3 de marzo de 2003. Éstos nos solicitan la revisión y revocación de una Resolución emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, en 24 de enero de 2003 y archivada en autos en 4 de febrero del mismo año. Mediante la misma, se declaró SIN LUGAR una Moción de Relevo de Sentencia presentada por los peticionarios, esposos Vilanova.
De la misma manera comparece MB Catalinas Management Corp., como representante y a nombre de Caguas Centrum Limited Partnership (MB Catalinas), quien presentó recurso de certiorari en 28 de abril de 2003, solicitando la revisión y revocación de una Resolución emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas en 24 de marzo de 2003 y notificada el día 28 del mismo mes y año. Mediante la misma, el foro recurrido determinó que le correspondía a este Foro, resolver la controversia sobre el requisito de prestación de fianza para recurrir en alzada ante este foro, según lo requiere el Art. 631 del Código de Enjuiciamiento Civil, mejor conocido como la Ley de Desahucio Sumario, 32 L.P.R.A. sec. 2832, et.seq.
Por estar relacionados entre sí, en 15 de mayo de 2003 emitimos Resolución ordenando la consolidación de ambos recursos.
Atendidos los recursos de certiorari presentados, y por los fundamentos que preceden, se DENIEGA la expedición de los autos de certiorari en ambos recursos.
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Trasfondo fáctico y procesal
En la demanda que genera el presente recurso se indica que la parte co-demandada, Party Land Puerto Rico, Inc. operaba un negocio, bajo el nombre de "Party Land" en un local comercial en el Centro Comercial de Las Catalinas Mall, en Caguas Puerto Rico.
Para ello, se suscribió un contrato de arrendamiento ("Lease Agreement") bajo el cual se le cedió en arrendamiento uno de los locales de Las Catalinas Mall para operar un negocio conocido como Party Land, por un canon mensual de nueve mil seiscientos setenta y siete dólares con treinta y nueve centavos ($9,677.39). El cumplimiento de las cláusulas de dicho contrato fue garantizado por el co-demandado Ernesto Villanova, razón por la cual tanto éste, como la Sociedad Legal de Gananciales que compone con su esposa, respondían como fiadores en su carácter personal, por el fiel cumplimiento de los canones mensuales.
Vilanova firmó el contrato de arrendamiento del local en Catalinas Mall en una doble capacidad como presidente de Party Land, y en su carácter personal como fiador o garantizador del pago de los cánones.1
En 25 de enero de 2002, MB CATALINAS MANAGEMENT CORP., como representante y a nombre de CAGUAS CENTRUM LIMITED PARTNERSHIP, S.E., presentó Demanda de Desahucio por Incumplimiento de Contrato y Cobro de Dinero, contra los codemandados Party Land y los Vilanova, por cánones de arrendamientos vencidos ascendentes a CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS ($49,247.83). En dicha demanda se acumuló la acción de desahucio con la del cobro de los cánones adeudados, conforme lo autoriza el Art. 628 del Código de Enjuiciamiento Civil, según enmendado por el Art. 2 de la Ley Núm. 197 de 7 de agosto de 1998, 32 L.P.R.A.
sec.2829. (Certiorari, Apéndice, págs.1-3).
Según surge del expediente, el emplazamiento dirigido al Sr. Ernesto Vilanova fue diligenciado en 26 de febrero de 2002, entregado personalmente a éste en "X-Press Freight, Carr.190, Bo-Sabana Abajo, Carolina" y el dirigido a Party Land Puerto Rico, Inc. en 13 de febrero del mismo año, entregado a la Gerente del establecimiento, Sra. Giselle Nieves. (Certiorari, Apéndice, págs.4-6)
En 20 de marzo de 2002, notificada en el mes de abril del mismo año2, el Tribunal de Primera Instancia dictó Sentencia en Rebeldía contra los Vilanova por la cantidad adeudada, más intereses legales al 8.00% anual desde la fecha de la radicación de la demanda, y desde el 1ro de abril de 2002, dicha suma aumentaría a razón de nueve mil seiscientos setenta y siete dólares con treinta y nueve centavos ($9,677.39) mensuales, hasta que fuese satisfecha la Sentencia. (Certiorari, Apéndice, págs.14-16)
En 25 de septiembre de 2002, los Vilanova presentaron Moción Solicitando Relevo de Sentencia al amparo de la Regla 49.2, basada en la nulidad del emplazamiento de éstos...
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