Sentencia de Tribunal Apelativo de 11 de Septiembre de 2003, número de resolución KLAN0300614
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN0300614 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 11 de Septiembre de 2003 |
| JACKELINE RUIZ SIERRA Apelante v. DAVID MENÉNDEZ JIMÉNEZ; SAHRON LI MELÉNDEZ GONZÁLEZ y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos Apelados | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de San Juan Núm. de Caso KPE2002-0559 SALA 901 |
Panel integrado por su presidente, la Jueza Fiol Matta, los Jueces González Rivera y Rivera Martínez
González Rivera, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 11 de septiembre de 2003.
Jackeline Ruiz Sierra comparece en el presente recurso de apelación para solicitar la revocación de una sentencia dictada el 1 de mayo de 2003 por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan. Mediante el referido dictamen se desestimó una demanda presentada por ella con la imposición del pago de costas.
Los hechos a los que se contrae el recurso, nos demuestran que el 2 de marzo de 2002 la demandante Ruiz Sierra presentó una demanda
contra la parte apelada, David Menéndez Jiménez, Sharon Li Meléndez González y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos. Alegó en la misma haber suscrito un contrato de arrendamiento con la parte apelada el 29 de septiembre de 2000, sobre un establecimiento comercial localizado en Puerto Nuevo. El canon mensual pactado fue de $3,200.00 por los primeros tres años y a partir del cuarto año la suma sería de $3,400.00. Alegó que los apelados nunca han cumplido de forma correcta con el contrato firmado. Por lo que tuvo que presentar un primer pleito de desahucio por falta de pago. Adujo, además, que durante la vista final de ese caso los apelados pagaron la totalidad de siete mensualidades vencida lo que culminó dicho caso.
Ante el reiterado incumplimiento con el pago de otros ocho cánones de arrendamiento y siendo la demandante, Ruiz Sierra objeto de una demanda de ejecución de hipoteca ésta se vio obligada a presentar la demanda que origina este litigio. Invocó como causales, Desahucio, Incumplimiento de Contrato y Daños y Perjuicios. Señaló en la misma que el contrato de arrendamiento contenía una cláusula para disponer que a falta del pago de tres plazos mensuales consecutivos, se produciría de inmediato la resolución del contrato de arrendamiento.
Adujo, además, la demandante Ruiz Sierra que las actuaciones de los apelados...
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