Sentencia de Tribunal Apelativo de 22 de Diciembre de 2004, número de resolución KLAN200400409
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN200400409 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 22 de Diciembre de 2004 |
LEXTCA20041222-16 Las Violetas Investment Inc. v. The Cruises Inc.
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
| LAS VIOLETAS INVESTMENT INC., MIRAMAR, INC., MIRAMAR LEMA CORPORATION DEMANDANTES-APELADAS V. THE CRUISES, INC. ROBERTO AVELLANET QUIÑONES DEMANDADOS-APELANTES | KLAN200400409 | APELACION procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan NUM. KPE2003-2758 (608) |
Panel integrado por su presidente, Juez Ortíz Carrión y los Jueces Negroni Cintrón y Rivera Román
Rivera Román, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico a 22 de diciembre de 2004.
Las Violetas Investment, Inc., (en adelante Violetas Investment) presentó ante el T.P.I. una acción de desahucio y cobro de dinero en la que adujo como causal para desahu-cio la falta de pago e incumplimiento de contrato contra The Cruise, Inc., (en adelante Cruise, Inc.) el 23 de octubre de 2003. La demanda fue contestada, se negó el incumpli-miento del contrato de arrendamiento y se alegó como de-fensa que existía un contrato verbal de arrendamiento con opción a compra por un término fijo de un año.
Cruise, Inc. aceptó que el canon de arrendamiento pactado era de
$7,500 y que adeudaba el pago de varios meses, pero alega que Violetas Investment se negaba a plasmar en un escrito el contrato de opción y arrendamiento existente entre las partes y ello le im-pedía gestionar el financiamiento para ejercer la opción de compra-venta y otorgar la correspondiente escritura. Alega, además, que había realizado mejoras a la propiedad bajo la expectativa de que adquiriría el inmueble arrendado por una suma de $50,000. Cruise, Inc. solicitó al T.P.I. que atendiera la causa de acción bajo el proce-dimiento ordinario.
Las partes comparecieron al Tribunal para la primera compa-recencia el 11 de diciembre de 2003. La contestación a la demanda se radicó el 5 de febrero de 2004, durante la segunda compare-cencia. Las partes argumentaron y el T.P.I., luego de escuchar los planteamientos de derecho, declaró con lugar la acción de desahu-cio y cobro de dinero y condenó a Cruise, Inc. a pagar la cantidad de $34,374 por concepto de cánones de arrendamiento adeudados y ordenó el desalojo de la propiedad. La sentencia fue dictada el 23 de febrero y notificada el siguiente 19 de marzo.
Inconforme con la sentencia del T.P.I., Cruise, Inc.
presentó un recurso de apelación en el cual invocó la comisión de los...
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