Sentencia de Tribunal Apelativo de 25 de Octubre de 2005, número de resolución KLAN0500273
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN0500273 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 25 de Octubre de 2005 |
| FIRST SEAWAY TWO PUERTO RICO CORPORATION Demandante Apelada v. DEPARTAMENTO DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES Demandado Apelado v. FERRE DEVELOPMENT CORPORATION Y MAR CHIQUITA DEVELOPMENT CORPORATION Interventora Apelante | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan KPE-2005-0102 (904) KLAN0500273 |
Panel integrado por su presidente Juez Ortiz Carrión, el Juez Negroni Cintrón y la Juez Varona Méndez
Ortiz Carrión, Juez Ponente
SENTENCIA
San Juan, Puerto Rico, a 25 de octubre de 2005.
Ferré Development Inc. y Mar Chiquita Development Corporation apelan de una sentencia en la cual el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, concluyó que el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales le violó el derecho a un debido proceso de ley a First Seaway Two Puerto Rico Corporation al revocar una certificación de un plano de deslinde que había emitido previamente a su solicitud, sin concederle oportunidad de ser oída.
En su recurso las apelantes plantean que el tribunal apelado erró al dejar sin efecto la revocación de la certificación del plano de deslinde sin
que ellas fueran incluidas como parte; y al concluir que la actuación del Departamento de Recursos Naturales privó a First Seaway de su derecho a un debido proceso de ley a pesar de que esa corporación carece de un interés propietario protegido que le confiera derecho a un debido proceso de ley ante el Departamento de Recursos Naturales.
Antes de dilucidar estos señalamientos, hacemos un resumen del trasfondo fáctico y procesal en que se suscita la controversia, según surge de los documentos presentados en el apéndice del recurso.
Ferré Development y Mar Chiquita Development son dueñas en pleno dominio de tres fincas ubicadas en los barrios Tierras Nuevas Saliente y Tierras Nuevas Poniente en el Municipio de Manatí, que comprenden una franja rocosa costera y colindan al norte con el Océano Atlántico.
El 8 de noviembre de 2000, Ferré Development y Mar Chiquita Development otorgaron un contrato de opción de compraventa con First Seaway para la adquisición de las referidas fincas. First Seaway le solicitó al Departamento de Recursos Naturales el deslinde de la zona marítimo-terrestre de las fincas, y el 5 de julio de 2001 el Departamento de Recursos Naturales certificó un plano de deslinde. Según alega First Seaway en sus escritos ante este Tribunal, el deslinde aprobado por el...
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