Sentencia de Tribunal Apelativo de 31 de Enero de 2006, número de resolución CE051118

EmisorTribunal Apelativo
Número de resoluciónCE051118
Fecha de Resolución31 de Enero de 2006

LEXTCA20060131-20 FW Carolina Retail Joint Venture v. Pueblo Internacional,Inc.

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL DE APELACIONES

REGION JUDICIAL DE CAROLINA, HUMACAO Y AIBONITO

PANEL XIII

FW CAROLINA RETAIL JOINT VENTURE h/n/c: CENTRO COMERCIAL LOS COLOBOS DEMANDANTE-PETICIONARIA V. PUEBLO INTERNATIONAL, INC., DEMANDADA, RECONVENIENTE y DEMANDANTE CONTRA TERCERO-RECURRIDA V. BFS CAR LIMITED PARTNERSHIP; HOME DEPOT PUERTO RICO, INC., RD MANAGEMENT CORPORATION, FULANO DE TAL, COMPAÑÍA DE SEGUROS "ABC", COMPAÑÍA "DEF" TERCERO-DEMANDADO PUEBLO ENTERTAINMENT, INC. h/n/c: BLOCKBUSTER VIDEO DEMANDANTE-INTERVENTOR V. FM CAROLINA RETAIL JOINT VENTURE h/n/c: CENTRO COMERCIAL LOS COLOBOS; FBS CAR LIMITED PARTNERSHIP; HOME DEPOT PUERTO RICO, INC., RD MANAGEMENT CORPORATION, COMPAÑÍA "ABC"; COMPAÑÍA DE SEGUROS "XYZ" DEMANDADOS KLCE200501118 CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina CASO NUMERO: EPE2002-0953 (405)

Panel integrado por su presidente, Juez Rivera Román y los Jueces Soler Aquino y Coll Martí

Rivera Román, Juez Ponente

RESOLUCION

En San Juan, Puerto Rico, a 31 de enero de 2006.

El peticionario FW Carolina Retail Joint Venture haciendo

negocios como Centro Comercial Los Colobos (en adelante FW Carolina) nos solicita la revisión de una resolución del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina, (en adelante T.P.I.) mediante la cual se declaró no ha lugar a una solicitud de sentencia sumaria parcial.

Examinado el recurso presentado resolvemos denegar la expe-dición del mismo.

I.

Pueblo International, LLC (en adelante Pueblo) ocupa, en calidad de arrendataria, un local en el Centro Comercial los Colobos perteneciente a FW Carolina. El contrato de arrendamiento dispone que Pueblo pagará a FW Carolina la suma de $51,674.33 mensuales por renta y una participación en los costos de mantenimiento de las áreas comunes. El contrato tiene vigencia por veinte (20) años.

En junio de 2001 Pueblo se quejó ante FW Carolina porque otra arrendataria en el Centro Comercial —la tienda Home Depot— había levantado sobre la acera al frente de ese establecimiento una verja de acero eslabonado (cyclone fence). A partir de diciembre de ese mismo año Pueblo dejó de satisfacer los cánones de renta y manteni-miento incluidos en su contrato.

FW Carolina instó demanda de desahucio contra Pueblo, el 18 de diciembre de 2002. Posteriormente la demanda fue enmendada para incluir acciones en cobro de...

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