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Una máquina del tiempo contributiva

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Vincent

En Puerto Rico, la última vez que se hizo una valorización sobre la propiedad inmueble fue en el año 1957. Así que para uniformar la contribución sobre la propiedad inmueble todas las estructuras se valoran como si se hubieran construido en tal año. Esto presenta unos retos enormes pues resulta necesario retrotraer los valores casi 65 años hacia atrás.Y más aún, ¿cómo uno valora instalaciones o tecnología que no existía en esa época? Esto ha causado que se tenga que recurrir a fórmulas alternas (como los canales de voz en la industria de telecomunicaciones) o atajos en la fórmula ("shortcuts") como multiplicar el valor actual por 10.55%. Este complejo mecanismo crea resultados inconsistentes e injustos. Prácticamente resultaría necesario tener una máquina del tiempo que nos llevara al 1957 para poder hacer las tasaciones de forma correcta y uniforme.Las complicaciones con esta imposición no terminan aquí. A finales del 2019 unos consultores del gobierno federal hicieron una evaluación de dicho sistema impositivo. En su informe concluyeron que solo el 83% de las propiedades inmuebles estaban registradas en el catastro. De acuerdo con el informe, para el año 2018 habían 1.3 millones de propiedades inmuebles con un valor total de $19,141 millones. Estas propiedades tenían un valor tributable de solamente $7,990 millones usando valores al 1957. Si la valoración se hiciera a precios actuales, el informe estima que tendrían un valor total de $201,978 millones. Esto es aproximadamente 10 veces el valor total a precios del 1957. Por otro lado, según el informe, solamente el 42% de las propiedades en la isla están sujetas a tributación y casi un 60% es exento. En cuanto al uso de las propiedades, basado en el número de propiedades, el 81.4% son de uso residencial, 3% son de uso comercial y 0.2% son de uso industrial.De acuerdo con el Plan Fiscal del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) hay $400 millones en cuentas por cobrar de este impuesto, además, hay $44 millones en cobros dejados de hacer por tener las direcciones incorrectas y $22 millones en propiedades nuevas no identificadas. En cuanto a recaudos, los municipios tienen una tasa de recaudación que oscila entre 84% en Cataño y 42% en Guánica para el 2019 con un promedio de 68%.Recientemente, la Junta de Supervisión Fiscal envió una carta al gobernador Pedro Pierluisi con unas recomendaciones para mejorar dicha imposición. Estas recomendaciones son muy similares a las...

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