Marcada baja en la venta de viviendas nuevas

La venta de unidades de vivienda de nueva construcción cayó marcadamente durante el primer trimestre del presente año fiscal, los meses de julio a septiembre de 2019, con una baja de 26.5% respecto al mismo periodo del pasado año.En esos mismos meses la venta de unidades existentes aumentó en un 4.0%, lo que llevó el total de viviendas vendidas en dicho periodo a un alza de 1.4%.Según las estadísticas de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF) durante los mencionados tres meses solo se vendieron 180 viviendas de nueva construcción, cifra que es la menor de los pasados ocho años para periodos comparables.El precio pagado por esas 180 unidades se estimó en $33.5 millones, lo que según estadísticas de la OCIF representó igualmente una reducción de 26.7% en la comparación con los mismos tres meses del año 2018. Dicho volumen de precios resultó en un promedio de venta de $186,127.En contraste con el comportamiento de las viviendas de nueva construcción, las ventas de unidades existentes mantuvieron durante este periodo un ritmo ascendente.Según las citadas estadísticas de OCIF, las ventas de este renglón totalizaron 2,731, para un incremento de 4.0% sobre el año anterior.El precio acumulado de venta se estimó, por otra parte, en $404.3 millones, para un promedio de venta estimado de $148,000.Varias las razonesSegún el presidente saliente de la Asociación de Constructores, Emilio Colón Zavala, son varias las razones que explican este comportamiento de parte del consumidor."Una razón es que la vivienda nueva no se está supliendo a la par de la necesidad. Se construye menos que hace 10 o 15 años, y se es más conservador en el tema de inversión. La vivienda existente, dependiendo de dónde esté, podría ser más económica", señaló.Otra de las razones, explicó, es que la construcción está ocurriendo en nichos específicos que están acaparando lugares puntuales del mercado."Un ejemplo es la gente que está buscando una...

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