Ortiz Torres V. K &a Developers 1994, 136 D.P.R. 192
| Autor | Dra. Ruth E. Ortega-Vélez |
| Páginas | 184-187 |
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Presentación de Prueba a Nivel Apelativo.
Hechos: La quebrada "Los Puercos" se origina en el tope de la montaña en la colindancia de los Municipios de San Lorenzo con Juncos. Su cuenca hidrográfica es de aproximadamente 1878 acres, con una pendiente promedio de 7%. Sus ramificaciones se han unido hasta formar un solo cuerpo al pasar por la colindancia oeste de las referidas urbanizaciones; cruza el desvío de la Carr. Estatal Núm. 183 y desemboca en el Río Grande de Loíza.
En 1972, antes de construirse las secciones de las urbanizaciones afectadas, el sector se inundó. La inundación se debió a que era inadecuado el sistema de desagüe de la Carr. Estatal Núm. 183. El problema fue corregido al sustituirse un tubo por dos tubos corrugados de 13 pies de diámetro. Desde la instalación de esos tubos, el área no sufrió más inundaciones hasta las ocurridas el 27 de noviembre de 1987.
Con posterioridad a la instalación de esos tubos, la Junta de Planificación autorizó urbanizar el sector, y aún cuando el área no había sido oficialmente clasificada como inundable en los Mapas de Zonas Susceptibles de Inundaciones, le impuso al desarrollador el adoptar medidas para controlar inundaciones. El 30 de diciembre de 1976, A.R.P.E. aprobó el plano de construcción de la primera sección de la Urb. Alturas de San Lorenzo. El 13 de marzo de 1979, el Departamento de Recursos Naturales requirió que se
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designara para uso público una franja de 7.5 metros de ancho a lo largo de la colindancia con la quebrada "Los Puercos" como medida de seguridad, y se cumplieran las especificaciones del Reglamento Núm. 13 de la Junta de Planificación. Se cumplió con el requisito de la franja de terreno. El 13 de mayo de 1981, A.R.P.E. autorizó la construcción de la segunda sección de la Urb. Alturas de San Lorenzo. Las casas se entregaron a sus compradores entre diciembre de 1981 y agosto de 1982. En 1982 se reclasificó el área de la quebrada como Zona 1. En 1988, pasadas las inundaciones, se incluyó parte de las urbanizaciones afectadas como Zona 2.
Desde el 24 de noviembre hasta el 9 de diciembre de 1987, Puerto Rico se vio afectado por intensas y fuertes lluvias. El Tribunal toma conocimiento judicial de que las mismas provocaron que veintidós pueblos de la isla, entre ellos San Lorenzo, fueran declarados zona de desastre por el Presidente de los Estados Unidos. Desde el 27 de noviembre al 7 de diciembre, el Municipio de San Lorenzo y los residentes...
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