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En su punto más bajo la morosidad en el pago de hipotecas

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Vincent

La morosidad en el pago de hipotecas está en un punto históricamente bajo, como lo están también las cuentas que, por tener seis meses o más de retraso, podrían terminar en una ejecución, informó el presidente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, en inglés), Peter Torres."Con 6.17% al 30 de marzo de 2022, está más baja que antes del huracán María y que la pandemia", precisó Torres sobre el porcentaje de préstamos hipotecarios que tienen más de 30 días de retraso pero menos de 6 meses.Esto contrasta con la morosidad de 9.48% para ese mismo mes en 2021; de 11.81% en 2020 y de 10.98% en 2019.Y fuera de estos años, según el historial estadístico de la reguladora Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), la morosidad solo había estado por debajo de 10% en abril de 2008, cuando estuvo en 10.79%."¿A qué se debe la reducción? Primero, hubo mucho tiempo en que la gente estuvo metida en las casas sin gastar todo lo que gastaban antes cuando estaba todo abierto", opinó Torres.A esto agregó que "durante la pandemia también se rompieron récords de compras de casas", lo cual inyectó una porción de hipotecas nuevas."Ahora mismo se puede usar como indicador el desempleo. Está en el nivel más bajo histórico. Mucha más gente trabajando y allá fuera todavía hay oportunidades. Mucha liquidez corriendo", analizó el vicepresidente senior de Moneyhouse.Torres precisó que la tasa de morosidad no incluye las cuentas con seis meses de atraso o más, que está en 2.65%. Sin embargo, destacó que este indicador también está más bajo que el 3.20% registrado en 2019, antes de que se decretaran moratorias en los procesos de ejecución debido al descalabro económico de la pandemia."75% a 80% se salvan"Según explicó, esta porción de hipotecas se le conoce en la industria como foreclosure inventory, aunque no están todavía ejecutadas, porque ese proceso puede tomar de uno a dos años".Incluso, Torres aseguró que, de las propiedades que entran en gestiones de ejecución por tener retrasos de 6 meses o más, "75% a 80% se salvan".Una de las razones es que en ese grupo se incluyen los casos en loss mitigation. como se denomina el proceso de negociación entre el cliente y el banco para evitar una reposesión de la...

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