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Venden parcela del Distrito de Convenciones para vivienda de lujo

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Vincent

La Autoridad del Distrito de Convenciones (ADC) vendió una de sus parcelas por $6 millones a la entidad Opus Group LLC, que pretende construir un proyecto de vivienda de lujo de entre 90 a 100 apartamentos en Miramar, según el contrato de compraventa examinado por El Nuevo Día.El acuerdo entre las partes se cerró el 27 de octubre de 2022 y fue firmado por la directora ejecutiva de la autoridad, Mariela Vallines Fernández, y el desarrollador del proyecto, Jan Maduro Rivera, quien trabajó como subdirector de la Administración de Asuntos Energéticos durante la administración de Luis Fortuño.Para la venta del terreno, sin embargo, no se celebró ninguna subasta ni se publicó un requerimiento de propuesta (RFP, por sus siglas en inglés), confirmó Vallines Fernández.Aseveró que la entidad recibió dos "acercamientos" no solicitados y, tras una evaluación, adjudicó la parcela identificada como E1 y E2 "al que entendemos es el mejor proponente".Venta sin subastaLa funcionaria aclaró que actúo dentro del marco legal vigente. La ley habilitadora de la ADC de los requisitos de licitación pública, siempre y cuando la junta de directores lo autorice mediante una resolución."Nosotros recibimos dos solicitudes, más o menos, para el mismo tiempo, hicimos una evaluación de ambas propuestas y entendimos que la propuesta de Opus era la mejor, principalmente, por el tema de financiamiento y la compra de la parcela", precisó Vallines Fernández en entrevista con este medio.De acuerdo con la funcionaria, la propuesta de Opus Group LLC osciló entre $3.5 millones y $4.5 millones, mientras que la de Bayside Group LLC, la otra entidad que sometió una propuesta no solicitada, ascendió a $1.5 millones."La propuesta de cómo se iba a pagar la compra de la parcela por parte de Opus era mucho más atractiva para la (ADC) de lo que presentó el otro proponente (Bayside)", señaló.Aunque se intentó obtener una reacción de Bayside Group LLC, no fue posible al cierre de esta edición. Según su página web, la corporación fue fundada en 2001 por el ingeniero Raúl E. Betancourt. Entre su portafolio de proyectos destacan diversos desarrollos de vivienda, como Luchetti 1212 y Costa Condado, en San Juan.Mientras, Opus Group LLC fue registrada ante del Departamento de Estado el 6 de diciembre de 2021, y, además de Maduro Rivera, cuenta con el experimentado arquitecto Segundo Cardona como inversionista y desarrollador del proyecto."Nosotros (la ADC) entendimos que el modelo de...

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