Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 28 D.P.R. 552
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 28 D.P.R. 552 |
28 D.P.R. 552 (1920) ALVAREZ V. GUTIÉRREZ
Apelación procedente de la Corte de Distrito de San Juan, Sección Primera,
en pleito sobre nulidad de venta y otros extremos.
No. 2123. Resuelto en junio 1, 1920.
Abogado de los apelantes: Sr. A. Sarmiento.
Abogados de los apelados: Sres. E. Acuña, J. Martínez Dávila y L. Muñoz Morales.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Alegan los apelantes que Andrés Crosas O'Ferrall o su apoderado debidamente
autorizado, mediante falsas simulaciones, indujeron al principal apelante
Antonio Alvarez González a que le comprase un solar y solicitaron dichos
apelantes en su demanda que se declarase nula la hipoteca por parte del
precio aplazado de la venta, habiendo reclamado también daños y perjuicios.
La simulación fraudulenta que se alega era que la finca en cuestión tenía
salidas y entradas libres sobre el terreno de la "American Railroad Company"
mientras que en realidad de verdad tales salidas y entradas fueron
clausuradas subsiguientemente por la referida "American Railroad Company."
Para anular la hipoteca en este caso los apelantes también sostienen que en
la fecha de los traspasos a que se refiere el pleito la esposa de Antonio
Alvarez González padecía de enajenación mental y que por tanto el apoderado
de Crosas vendió la propiedad al hijo de Antonio Alvarez González quién a su
vez la traspasó a su padre; que dicha esposa por supuesto no podía prestar
su consentimiento a la hipoteca por el precio de venta aplazado y por
consiguiente que toda la transacción era simulada.
La cuestión de fraude fué
prontamente eliminada por la corte y no
encontramos prueba alguna en los autos de ningún acto fraudulento por parte
de Crosas o de su apoderado. La prueba, en verdad, muestra que Antonio
Alvarez González, el último comprador, tenía completo conocimiento de la
condición de la finca, de sus salidas y entradas y que todos los traspasos;
si no se hicieron únicamente a indicación suya, por lo menos se hicieron con
su completo consentimiento.
La prueba tiende a mostrar que al mismo tiempo
que Antonio Alvarez González hacía negociaciones con el apoderado de Crosas
también las hacía con la "American Railroad Company" para adquirir una
servidumbre de paso por su finca y que posteriormente él estableció una
acción en la Corte Federal para ultimar su...
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