Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 31 D.P.R. 240
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 31 D.P.R. 240 |
v.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de San Germán en una escritura de compraventa.
No. 544. Resuelto en diciembre 1, 1922.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. B. Forés. El registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Sr. Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
El recurrente compró una finca que está
gravada con dos hipotecas,
consignándose en el contrato de compraventa entre otras cláusulas las
siguientes:
"Segunda: constituye el precio de esta venta el importe de las dos
hipotecas a que está afecta la finca enajenada y que quedan subsistentes con
la obligación el comprador de satisfacerlas y además la suma de quinientos
dollars que el vendedor confiesa recibidos con anterioridad a este acto en
efectivo metálico de manos del comprador en diferentes fechas y partidas.
En su virtud yo el notario advertí a las partes que confesado el recibo de
los expresados quinientos dollars, por lo que respecta a esa suma queda la
finca rústica enajenada libre de responsabilidad, aun cuando se prueba
después no haber sido cierta la entrega en todo o en parte. --Tercera:
declaran los contratantes que siendo el precio de la finca los quinientos
dollars satisfechos en efectivo más el importe de las hipotecas cuyo capital
de ambas asciende a mil ochocientos treinta y cinco dollars más los
intereses y lo calculado para gastos y costas, tal precio es el justo y por
tanto esta escritura no se anulará por causa ni motivo alguno."
El Registrador de la Propiedad de San Germán inscribió esa finca a favor del
comprador "con los defectos subsanables de no expresarse en el mismo las
cantidades que por intereses, gastos y costas responden las dos hipotecas
subsistentes, toda vez que el capital de éstas y dichas cantidades más la
suma de $500.00 constituyen el precio por el que se enajena la finca,
quedando éste, por tanto indeterminado; y de estar equivocada en dicho
documento la equivalencia de la cabida de la finca con arreglo al sistema
métrico decimal."
Interpuesto por el comprador recurso gubernativo por la consignación de esos
defectos, nos pide que declaremos que no existen y que no se hagan constar
en la inscripción de su título.
Dispone el artículo 10 de la Ley Hipotecaria que "en la inscripción de los
contratos en...
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