Nueva fórmula de vivienda
Por Rebecca Banuchi
rebecca.banuchi@elnuevodia.com
En un país en el que el 45% de la población tiene ingresos por debajo del nivel de pobreza, según los estándares federales, y el salario promedio fluctúa entre los $ 12,000 y $ 14,000 anuales, formular un modelo de vivienda asequible se convierte no solo en una necesidad para miles de familias, sino que representa para la industria un importante nicho de oportunidades.
"La idea es cómo hacemos un modelo de negocios compatible con el modelo económico de la Isla... Cómo balanceamos los costos para crear valor", manifestó el arquitecto Hans Moll, presidente de la Asociación de Constructores de Hogares (ACH).
Miembros de la organización se reunieron ayer durante el primer día de su convención anual para discutir los componentes de ese modelo de vivienda económica.
El concepto propuesto no solo conlleva una redefinición del diseño sino que requiere también una reducción de los costos de construcción, principalmente de los cargos gubernamentales que hoy representan alrededor de un 20% del valor de un inmueble.
Para comenzar a definir la idea, la ACH llevó a cabo un ejercicio en el que miembros de la industria concibieron una vivienda económica que se ajustara a los distintos renglones de los costos de construcción, y tomara como base que una persona con el ingreso mínimo federal podría adquirir una propiedad de unos $ 67,000 con el interés hipotecario prevaleciente.
Los arquitectos Ángel Cocero Cordero y Ricardo Álvarez Díaz, así como el ingeniero Adolfo González y el secretario de la Vivienda, Miguel Hernández Vivoni, presentaron cada uno sus respectivos diseños, que tenían como denominador común una estructura más compacta con un solar más pequeño y la capacidad de ser ampliada a tono con la necesidad de sus moradores.
Álvarez Díaz sostuvo que la reformulación de la vivienda de bajo costo tiene que ir acompañada de una iniciativa educativa que saque de la mente de los ciudadanos la idea de que la casa ideal es aquella con tres habitaciones.
"La necesidad es lo que va creando el cambio", subrayó el arquitecto Álvarez Díaz.
Todos los diseños presentados ayer eran modelos duplex, casas de hilera, casas patio o "walk-ups" de dos habitaciones, y la fachada tenía el mínimo de detalles -sin marquesinas ni cocheras- pero la mayoría eran inmuebles "expansibles" que permitirían a sus propietarios hacerles mejoras que amplíen sus dimensiones.
Por ejemplo, Cocero Cordero, presidente del Comité de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba