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Mejora el panorama inmobiliario en la Isla

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Por Joanisabel González

joanisabel.gonzalez@elnuevodia.com

La reducción del tiempo de absorción del inventario de vivienda ha sido posible, en parte, por la asistencia provista por el Gobierno al sector bancario y de construcción, a través del programa Impulso a la Vivienda, iniciativa que la ABPR interesa se extienda hasta finales de este año.

Al revelar detalles del estudio "Perspectivas del Mercado de Vivienda en Puerto Rico: 2011-2015", el presidente de la ABPR, Aurelio Alemán, indicó que la extensión del programa hasta diciembre permitiría que el sector inmobiliario continúe recuperándose, lo que a su vez, contribuiría a estabilizar los precios de las unidades de vivienda.

Parte de las disposiciones de Impulso a la Vivienda expiraron en febrero pasado, mientras que el resto de los incentivos -que incluyen la exención en sellos y comprobantes y hasta no pagar contribuciones sobre la propiedad o ganancias de capital- expira el 30 de junio.

"Entendemos que llevamos un buen paso en el 2012, al ver las estadísticas en el primer trimestre de este año, y queremos asegurarnos que se sostienen", dijo Alemán.

De acuerdo con el estudio realizado por la firma Estudios Técnicos, las unidades nuevas de vivienda listas para entrega rondaban, a septiembre del 2011, unas 8,281 unidades y otras 2,219 se encuentran en construcción y estarían listas para entrega en el 2013, para un inventario de unas 10,500 residencias.

A ese universo, se agregan otras 1,557 unidades en construcción en proyectos cancelados, reposeídos o detenidos por litigios.

El número revelado ayer dista de las 22,000 unidades de vivienda que había para la venta a finales del 2009. La corrección, empero, no solo responde a la intervención del Gobierno para fomentar la compra de hogares sino a la dramática reducción en el número de viviendas planificadas. Específicamente, las unidades planificadas se redujeron a una tercera parte, de casi 30,000 unidades que se pensaban hace unos tres años a unas 10,000. Menos unidades planificadas supone que el número de residencias que se agrega al inventario de vivienda es menor al ritmo de las ventas de tales inmuebles.

El ajuste...

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