Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 39 D.P.R. 179
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 39 D.P.R. 179 |
No.: 742, -Sometido: Noviembre 21, 1928, Resuelto: Febrero 15, 1929.
Nota de P. Gómez Lasserre, R. (Mayagüez), denegando inscripción de un
contrato de arrendamiento.
Revocada.
José Sabater, abogado del recurrente; el registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Hutchison, emitió la opinión del tribunal.
El registrador de la propiedad se negó a inscribir un contrato de
arrendamiento por el término de diez años, otorgado por un apoderado,
fundándose en que el documento no iba acompañado de la escritura de poder, y
en lo referente a una novena parte de la finca arrendada, por el fundamento
adicional de que tal condominio pro indiviso aparecía inscrito a nombre de
un tercero.
La arrendataria admite la existencia de un defecto en la descripción de la
finca arrendada, que fué anotado por el registrador, y admite que es
correcta la resolución en lo que a la novena parte pro indivisa se refiere,
pero apela de la negativa de inscribir el contrato de arrendamiento en lo
relativo a las ocho novenas partes restantes.
La sección 4 de la "Ley sobre recursos contra las resoluciones de los
registradores de la propiedad," aprobada el primero de marzo de 1902,
Estatutos Revisados de 1911, (sec. 2183), dice así:
"Los registradores no suspenderán por defectos subsanables la inscripción,
anotación o cancelación de ningún título. En la inscripción harán constar
los defectos que contenga el título y en cualquier tiempo en que se presente
la documentación para subsanarlo, se hará constar la subsanación por medio
de nota marginal."
Cuando una escritura notarial parece haber sido otorgada por un apoderado y
se presenta para su inscripción al registro de la propiedad, el dejar de
presentar la escritura de poder no...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 43 D.P.R. 700
...social. Palacios v. Registrador, 32 D.P.R. 454. La decisión en que principalmente se funda la recurrente es la de Acarón v. Registrador, 39 D.P.R. 179, así como los casos allí citados. No se consideró el caso de Palacios, supra. El caso de Acarón fué uno en que un supuesto apoderado compare......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 43 D.P.R. 700
...social. Palacios v. Registrador, 32 D.P.R. 454. La decisión en que principalmente se funda la recurrente es la de Acarón v. Registrador, 39 D.P.R. 179, así como los casos allí citados. No se consideró el caso de Palacios, supra. El caso de Acarón fué uno en que un supuesto apoderado compare......