Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 45 D.P.R. 730
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 45 D.P.R. 730 |
No.: 901, Sometido: Noviembre 6, 1933, Resuelto: Noviembre 17, 1933.
Nota de A. Nazario Lugo, R. (Utuado), inscribiendo escritura de venta judicial, a la que se acompañó acta aclaratoria, con el defecto subsanable de no comparecer en dicha acta las partes originalmente contratantesel adjudicatario en subasta y el márshal que efectuó ésta. Revocada en cuanto a la consignación del defecto mencionado.
José
R. Aponte, abogado del recurrente; el registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Quiterio Rodríguez hipotecó a favor de The Federal Land Bank of Baltimore
una finca de 799 cuerdas y 31 céntimos de otra, parte de la cual tenía
inscrita en el Registro de la Propiedad de Arecibo y la otra parte en el de
Utuado.
Después de estar inscrita la hipoteca en ambos registros vendió
Rodríguez una parcela de 795 cuerdas y 31 céntimos de esa finca a cuatro
personas y posteriormente vendió el resto de cuatro cuerdas a otra persona.
Al ser inscritas en el Registro esas compras se hizo constar el defecto
subsanable de no hacerse la descripción de la finca segregada ni del resto y
también el de no describirse la parte de la segregación que correspondía a
Arecibo y a Utuado, respectivamente. Seguido juicio ejecutivo por el banco
contra esos compradores para cobrar la deuda garantizada con la hipoteca fué
vendida la totalidad de la finca en pública subasta y adjudicada al banco en
pago parcial de su crédito, siéndole otorgada por el márshal la
correspondiente escritura de compraventa. Esta escritura fué presentada
para inscripción en el Registro de la Propiedad de Utuado acompañada de un
acta notarial en la que un subgerente del banco hizo las descripciones a que
antes nos hemos referido. El registrador inscribió la venta pero con el
defecto subsanable de no comparecer en el acta aclaratoria las partes
originalmente contratantes y sí un subgerente del banco. Por la
consignación de ese defecto interpuso el banco el presente recurso.
Desde el momento en que fué otorgada la...
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