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Sobre el 70% de las propiedades en la isla tienen más de 40 años

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Vincent

La noticia del colapso parcial de un condominio en Miami encara a los residentes y administradores de multipisos en Puerto Rico con la realidad de que "tenemos un asunto que atender: una infraestructura envejeciente, donde 70% de los edificios y residencias se construyeron antes de 1980", planteó el ingeniero Emilio Colón Zavala."Hay que reconocer que con solo construir por código y en el lugar apropiado la cosa no que da allí. Hay que dar mantenimiento a los edificios y debemos hablar de recertificarlos", recomendó del saque el expresidente de la Asociación de Constructores.A su vez, Colón Zavala urgió a propietarios y administradores a "no entrar en pánico porque, aunque he visto 40 teorías, hasta ahora nadie sabe qué fue lo que pasó ahí". Ese proceso de investigación y análisis estimó que tomará meses, si no más de un año.En cambio, sí se puede canalizar la preocupación que levantan los visuales desde Miami con acciones concretas para detectar, manejar e incluso resolver potenciales peligros en edificios de vivienda, hospitales, escuelas y otros que por su uso intensivo pondrían a muchas personas en riesgo, planteó."¿Qué se debe hacer? Las inspecciones estructurales son importantes", indicó sobre el proceso que a menudo incluye evaluaciones con rayos X para estimar la resistencia y que requiere tomar muestras y enviarlas a laboratorio.Por ello, para esta tarea se debe buscar "un experto certificado, una persona con trasfondo estructural, que conozca de la operación y del mantenimiento de edificios y que sepa algo de forense", puntualizó."Debe tener el ojo entrado para incluso saber dónde debe tomar las muestras", agregó.Una inspección incluye también los sistemas eléctricos y de plomería; verificar que no haya filtraciones ocultas; tomar medidas para confirmar si la estructura se está asentando o hundiendo; así como examinar cualquier grieta y revisar los cimientos.Algunas señalesA esto se suman señales que incluso un ocupante regular puede observar y levantar bandera, como cuando la capa de empañetado e incluso el hormigón se desgranan y...

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